经办人逾期办理了房产证可以退房吗
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逾期办理房产证可以退房。根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业应当在商品房交付使用前，按照项目委托具有房地产测绘资质的单位进行测绘，测绘结果报房地产行政主管部门审核后用于房屋所有权登记。房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内，向房屋所在地房地产行政主管部门报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。由于开发商的原因，购房者未能在合同约定的期限内取得房地产证明书；或者期房预购人自房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房买受人自订立合同之日起90日内未取得房产证的，开发商应当承担违约责任。逾期时间长的，购房者有权要求出卖人退房，出卖人不退房的，购房者可以向法院起诉。
《商品房销售管理办法》第三十四条 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
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逾期办理房产证可以退房。由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
逾期办理房产证超过一年可以退房。当事人可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，经催告合理期限内仍未办理的可以解除合同进行退房。
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2022-06-03 15,340 -
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2022-06-07 15,340
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