如何解决房产中介投诉问题
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-30 18:44:21 441 人看过

房产中介在房地产行政主管部门或消费者协会进行投诉,明码标价制度要求中介服务机构公布收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。中介服务机构应有自己的名称和组织机构,固定的服务场所,必要的财产和经费,足够数量的专业人员,法律、行政法规规定的其他条件。

房产中介可以向当地的房地产行政主管部门进行投诉,也可以找消费者协会进行维权。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

一、房产中介的法律责任:

1、提供与订立合同有关的真实情况的责任;

2、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿;

3、未完成全部委托事项时的责任。

二、房产中介公司注册条件:

1、有自己的名称和组织机构;

2、有固定的服务场所;

3、有必要的财产和经费;

4、有足够数量的专业人员;

5、法律、行政法规规定的其他条件。

总之,房产中介可以向当地的房地产行政主管部门进行投诉,也可以找消费者协会进行维权。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

现在房产中介收费标准

所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行代理,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但高不超过成交价格的3%。房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份收费300—1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。

《中介服务收费管理办法》

第二十三条中介机构违反本办法规定,有下列行为之一的,由价格主管部门依据《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以查处:

(一)不符合本办法规定的收费条件,实施收费的;

(二)违反收费管理权限,自立收费项目,自定收费标准收费的;

(三)擅自提高收费标准、扩大收费范围、增加收费频次、超越收费时限收费的;

(四)违反已签定的协议(合同)实施收费的;

(五)违反自愿原则,与行政机关或行使行政职能的事业单位、行业组织联合下发文件或协议,强制或变相强制委托人购买指定产品或接受指定服务并收费的;

(六)公证性的中介机构提供虚假服务成果收费的;

(七)未按规定实行明码标价或对委托人进行价格欺诈、价格歧视的;

(八)违反规定相互串通,垄断或操纵服务市场,损害委托人利益的;

(九)违反规定搞不正当价格竞争,以低于本单位服务成本收费的;

(十)其它违反本规定的收费行为。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月25日 23:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产中介相关文章
  •  投诉医院拒收:如何解决问题?
    在当地医疗机构监管处进行投诉。根据《医疗机构管理条例实施细则》第六十九条,医疗机构监督管理办公室的职责包括:制定医疗机构监督管理计划、审查医疗机构监督员并发行证明书、交换证明书、负责医疗机构注册、检查监督管理工作统计并向同级卫生行政部门报告。在当地医疗机构监管处进行投诉。根据《医疗机构管理条例实施细则》第六十九条,医疗机构监督管理办公室的职责包括:制定医疗机构监督管理计划、审查医疗机构监督员并发行证明书、交换证明书、负责医疗机构注册、检查监督管理工作统计并向同级卫生行政部门报告、接待患者并处理他们对医疗机构的投诉,以及完成卫生行政部门提交的其他监督管理工作。 投 诉 医 疗 机 构 拒 收 的 具 体 流 程尊敬的患者,您好!感谢您对我们医院的信任和支持。如果您对医院的服务有任何意见或建议,我们非常欢迎您向我们提出投诉。根据《医疗机构管理条例实施细则》第六十九条,我们医疗机构监督管理办公
    2023-09-23
    223人看过
  • 12315投诉中营业执照问题应该如何解决?
    营业执照由工商部门(市场监督管理部门)管理的,如果发现有无营业执照从事经营活动的行为的,可以向所在地工商部门(市场监督管理部门)举报,也可以通过拨打当地的12315热线电话进行举报,还可以通过当地的县长热线进行举报。一家店被12315投诉了怎么办一家店被12315投诉了的处理方式:1、商家侵犯消费者权益,消费者到12315投诉后,消协(12315是消协的电话)会来组织商家去协商解决。若商家与消费者协商不好,消协会将此事报给工商行政管理;2、商家被投诉侵犯消费者权益,工商行政管理会对商家的行为进行调查,并依据调查结果对商家(企业、商户)进行行政处罚。包括吊销营业执照、罚款、没收违法所得、责令停业等等;3、如果商家侵犯消费者权益,消费者可能会到法院向商家(企业、商户)提起民事诉讼,要求商家各项赔偿。12315拨打情形:1、当权益受到侵害,被投诉方属于工商行政管理部门管辖时;2、当在消费过程中,
    2023-07-04
    217人看过
  • 中介拖欠临时工工资如何解决问题
    一、中介拖欠临时工工资如何解决问题中介公司拖欠工资的,劳动者可以申请与其解除劳动合同,要去其支付工资,并要求经济补偿。劳动者还可以向当地劳动监察行政部门进行举报;或者也可以申请劳动仲裁。单位对劳动仲裁结论拒不执行的,劳动者可以依法申请法院强制执行。二、拖欠工资怎么写欠条拖欠工资的欠条要写明下列内容:1.标题,欠条的标题一般由文种名构成,即在正文上方中间以较大字体写上欠条两字。也有的在此位置写上暂欠或今欠字样作为标题,但这种标题正文则在下一行顶格写;2.正文,欠条的正文要写清楚欠什么人或什么单位什么东西、数量多少,并要注明偿还的日期,亦可添加违约条件,比如届期未能返还,乙方除照付利息外,并按利率一倍加计的违约金给付甲方;3.落款,落款要署上欠方单位名称和经手人的亲笔签名,是个人出具的欠条则需署上立欠方个人的姓名。并同时署上欠条的日期。单位的要加盖公章,个人的要加盖私章。三、拖欠工资赔偿金标准
    2023-12-19
    116人看过
  • 房产疑问如何维权问题解决
    当房屋有问题时,当事人应当按照平等互利、协商一致的原则进行协商解决,或者向房地产管理部门、消费者协会或者其他组织部门请求协助调解;协商不成的,应当按照买卖合同或者当事人之间的协议提交指定机构进行仲裁;仲裁未解决的,可以向人民法院提起诉讼,依法保护其合法权益。房产证纠纷应该如何维权?面对房产证纠纷,业主该如何维护自己的权益呢本文主要阐述了房产证纠纷的造成原因以及处理办法。房产证纠纷需要业主及时向开发商提起维护自己的权利。法院在进行房屋产权确认时,房产证被视为最重要的依据,但房产证并不是房产证纠纷中的唯一证据。有些单位或个人出于逃债或减缴契税等目的,以亲属或员工的名义办理房屋产权证。如果双方没有形成书面协议,日后一旦产生纠纷,真正的产权人不受法律保护。即使双方存在协议,如房产登记和房产证书无法撤销,真正的房屋产权人也很难得到法律保护。不过,房管部门办理房产证只需对形式要件进行审查,对房屋取得过
    2023-08-18
    324人看过
  • 如何处理起诉租房中介的问题
    一、如何处理起诉租房中介的问题对于租房中介纠纷的妥善处理方法主要包括以下几个方面:首先,通过友好协商来解决争议。当涉及到房屋租赁事宜而产生纠纷时,双方当事人应本着互谅互让的原则进行协商,以期达成共识并解决问题。其次,如果经过协商仍然无法达成一致意见,则需依据房屋租赁合同中所规定的法律程序进行解决。具体而言,可选择通过民事诉讼或申请仲裁两种途径来解决问题。其中,申请仲裁作为一种法定的解决方式,适用于公民、法人或其他组织之间在签订合同时所引发的合同纠纷或其他财产权益纠纷。此外,若当事人在房屋租赁合同中已明确约定采用诉讼方式解决争议,或者在纠纷发生后未能就仲裁事项达成一致意见,那么也可以直接向当地人民法院提起民事诉讼。《民法典》第五百六十五条当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同;人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
    2024-07-05
    435人看过
  • 投诉:让房屋问题得到解决
    房屋质量问题可以向当地质检站投诉。房屋质量争议当事人双方如果协商一致,可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时,法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告,人民法院依法进行审查,评估机构应当出庭接受当事人质询。对于评估机构的监督也将加强,确保评估结果的公平公正。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房
    2023-07-06
    207人看过
  • 房屋中介有问题找谁投诉最有效
    一、房屋中介有问题找谁投诉最有效1.首先,你可以向中介所在的公司或平台的客服部门投诉,说明问题并提出解决方案。如果中介公司或平台有相应的投诉处理机制,他们可能会帮助你解决问题。2.如果中介公司或平台没有解决问题或不予回应,你可以向当地的消费者保护协会或工商局投诉。你可以拨打12315消费者投诉热线或者在工商局网站上提交投诉信息。这些机构会对投诉进行调查,并根据相关法律法规对中介进行处罚或采取其他措施。3.如果涉及到房屋交易纠纷,你可以向当地的房屋管理部门或建设局投诉。这些机构会负责监管房屋中介机构的业务行为,并对违规行为进行查处。4.如果以上途径都无法解决问题,你可以考虑通过法律途径解决。你可以向当地的法院提起诉讼,或者向公安机关报案,寻求法律援助。二、房屋中介有问题要担责任吗房屋中介在提供服务过程中,如果因为自身过错给承租人造成了损失,应当承担责任。例如,中介在提供与订立合同有关的信息时
    2024-02-15
    499人看过
  • 房地产中介问题多
    (摘录):房地产中介问题多北京市目前取得房地产经纪机构备案证明的共有2600多家,门店数量大约6000多个,从业人员5万余人,竞争更为激烈、市场更为活跃,而存在的问题也更为突出。北京市各级法院近年受理的涉房地产中介纠纷案件都呈上涨趋势,以朝阳法院为例,该院2002年受理房地产中介涉诉案件仅46件,2003年受理179件,2004年受理279件,2005年受理402件,2006年受理474件。造成涉房地产中介案件持续上升的主要原因包括:中介服务业鱼龙混杂;相关法律滞后;很多房源信息不真实;专业人员增长速度落后于行业发展;中介公司超范围经营、为促成交易采取隐瞒真实情况,甚至搞欺诈;缺乏诚信等。当前,房地产中介纠纷主要涉及以下几类问题:中介公司该不该“吃差价”实践中,房地产中介公司往往采取避免交易双方见面,而由其分别与交易双方约定交易条件,在交易条件存在差价后,通过虚构的或与自己有密切关系的第三
    2023-06-10
    379人看过
  • 龙岗区如何解决农民工投诉问题?
    用人单位拖欠工资,劳动者可以到劳动局监察大队进行投诉。具体电话可以拨打114进行查询或者拨打12345进行转接。如果投诉没有效果,还可以申请劳动仲裁,如果对裁决不服,还可以向当地人民法院提起诉讼并申请支付令。包工头跑了,农民工该找谁要工资农民工受包工头雇佣,双方建立的是劳务合同关系,包工头应当按照约定向农民工支付相应的工资。因此,农民工应当向包工头索要工资。如果包工头拒发工资的,根据《建设领域农民工工资支付管理暂行办法》第十条,业主或工程总承包企业未按合同约定与建设工程承包企业结清工程款,致使建设工程承包企业拖欠农民工工资的,由业主或工程总承包企业先行垫付农民工被拖欠的工资,先行垫付的工资数额以未结清的工程款为限。农民工还可以要求总承包企业以未结清的工程款为限垫付工资。如果工程总承包企业将工程违反规定发包、分包给不具备用工主体资格的组织或个人,工程承包企业应当对此承担清偿拖欠工资连带责任,
    2023-07-17
    441人看过
  • 中介费退款难题,如何解决?
    房子没有成交中介不退中介费,可以通过诉讼程序解决。需要注意如果中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权收取中介费,费用是无法退回的。中介促成双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介无权收取中介费。房子租了没住中介费可以退吗房子租了没住中介费不可以退。因为中介方已经按照中介服务合同的约定履行了自己的合同义务,为当事人提供了信息来源和订立合同的机会。当事人与房屋出租人已经达成了租赁合同,中介人促成合同成功订立的,当事人应当向其支付报酬。《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。注:民法典于2
    2023-07-05
    358人看过
  • 投诉房产中介怎么投诉
    一、投诉房产中介怎么投诉投诉房产中介的方法有几种,1、可以找当地的工商局进行投诉,或者拨打12315电话,也可找消协投诉;2、找房管局投诉;3、如果是大型的连锁房产中介公司,那可以找他们的总部投诉;4、如果是比较大的纠纷事件。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。二、劳动局投诉怎么投诉维权要依法进行,不能用非法手段拖欠工资问题,你可以向当地劳动保障监察部门投诉,也可以与用人单位协商,还可以请工会或者第三方共同与用人单位协商,达成和解协议;不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达
    2023-03-30
    488人看过
  • 中介租房产生纠纷时应该找谁解决问题
    一、中介租房产生纠纷时应该找谁解决问题中介租房产生纠纷时应该找以下主体解决问题:可以找居委会,当地街道办事处,或者法院起诉处理。协商和解是指当事人在自愿、互谅的基础上,直接进行协商或邀请第三人从中斡旋,解决纠纷。协商不成可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。若无法调解可申请仲裁或者诉讼。当事人可以通过协商、诉讼、仲裁、调解来解决。二、租房中介纠纷的起诉程序租房中介纠纷的起诉程序是:1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据;2.人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查,符合条件的予以立案;3.法院将原告的起诉书副本送达被告;4.被告作出书面答辩;5.开庭审理;6.法院做出判决。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉
    2023-11-25
    167人看过
  • 如何注意中介租房的问题
    通过中介租房的注意事项如下:1、选择合法、信誉高的房屋中介机构;2、不要太依赖房地产中介;3、明确租赁房屋是否与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;或者与中介签订房屋租赁合同,不直接与房东发生关系;4、签订合同时,检查房产证复印件和房产证上有姓名的人的身份证复印件或者委托书;5、如果双方都有约定的定金,注意不要把错误写成定金,两者的法律意义完全不同。根据相关规定,中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。中介租房的程序有哪些1.双方签订租赁合同。2.房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证)。并索取复印件做为合同附件。3.房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件做为合同附件。4.合同签字(房主方)与产权证的产权人相同
    2023-07-03
    142人看过
  • 如何解决老板克扣工资的问题?如何投诉?
    老板故意克扣工资的,有以下的三种解决方法:1、与公司协商,力争取回应有报酬。理清工资计算与发放的依据,让克扣工资的情况明明白白的显示出来,询问克扣工资的原因,清楚工资法律规定;2、劳动保障部门投诉、举报。打劳动保障热经12333投诉;3、劳动仲裁;4、对劳动仲裁结果不满的,可以起诉解决。公司恶意克扣工资怎么举报如果单位恶意克扣工资,首先你需要理清工资计算与发放的依据,让克扣工资的情况明明白白的显示出来,询问克扣工资的原因,工资我国法律规定:工资是不可以扣、罚的。对地企业克扣工资,员工可以进行投诉:打劳动保障投诉,投诉时需要实名投诉,要提供本人的身份证号码、姓名。也可以到当地劳动站、人力资源和社会保障局的劳动监察大队投诉。《中华人民共和国劳动法》第八十三条劳动争议当事人对仲裁裁决不服的,可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。一方当事人在法定期限内不起诉又不履行仲裁裁决的,另一
    2023-07-03
    287人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    房产中介是指在房地产交易过程中为买卖双方提供中介服务的机构。房产中介在房地产市场中扮演着重要的角色,他们为买卖双方提供信息、撮合交易、协助签订合同、办理相关手续等,是房地产市场不可或缺的一部分。... 更多>

    #房产中介
    相关咨询
    • 12315投诉中介后如何解决
      广西在线咨询 2021-12-12
      首先,工商行政管理部门将按照属地管理的原则进行细分,并将受理的投诉区分给属地工商行政管理部门。其次,工商行政管理部门将与投诉人沟通,了解具体情况,调查处理相关问题单位,协调解决赔偿问题。最后,工商行政管理部门将对违法行为进行调查和处罚。
    • 招投标中如何解决恶意投诉之间的问题?
      四川在线咨询 2023-10-24
      招标方需要慎重对待恶意投诉问题,要认真核查线索,做到公平公正公开;在发布招标公告之前,招标方要进行内部评审,要留下评审纪要以供后期核查。投标方中标之后,要在一个月内签订书面的合同,明确双方的权利和义务。
    • 二手房中介存在乱收费问题,如何解决?
      陕西在线咨询 2024-11-05
      经营场所的房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息应当清晰标明。根据相关法律规定,房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定,在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。 任何未予标明的费用都不得收取,也不得利用虚假或使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈。如果一项服务可以分解为多个项目和标准,
    • 房产疑问如何维权问题解决
      黑龙江在线咨询 2021-11-05
      当房屋有问题时,当事人应当按照平等互利、协商一致的原则进行协商解决,或者向房地产管理部门、消费者协会或者其他组织部门请求协助调解;协商不成的,应当按照买卖合同或者当事人之间的协议提交指定机构进行仲裁;仲裁未解决的,可以向人民法院提起诉讼,依法保护其合法权益。
    • 房产中介如何解决房屋纠纷
      北京在线咨询 2022-05-10
      与房产中介纠纷有两种解决途径!一、投诉:处理单位:住建局、工商局、物价局为规范房地产中介市场秩序,严肃查处房地产经纪机构和经纪人员的违法违规行为,保障二手房交易市场安全。市住建局、工商局、物价局联合组织开展全市房地产中介市场专项治理,切实维护广大市民合法权益。二、诉讼通过正常的法院诉讼,判决手段解决矛盾,最大程度保障自身利益。