民法典中房租没到期让搬家是否有违约责任-法师兄

民法典中房租没到期让搬家是否有违约责任

来源：互联网时间： 2023-06-19 10:53:48 167 人看过

一、民法典中房租没到期让搬家是否有违约责任

在租赁期限内，出租人要求承租人搬走，而承租人没有过错的，出租人构成合同违约，要承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、一房二租，房东强制第一租户搬家，违法吗

在租房合同纠纷中，房主在已经有合同约定的情况下，还强制要求第一租户去搬家，主要是违反合同的问题，所以房东的行为不违法。

在租赁合同中，房主强制要求第一租客搬家，属于严重违约，承租人可以按照下面这么做：

1、要求房东按照租赁合同的约定承担违约责任。而且在房屋租赁期届满前，房东要求搬房的，租客可以不搬，直到租赁期结束双方租赁关系解除。

2、同时，在房屋租赁期届满前，一旦房东采取强措施搬房的，情况较为严峻的，那么可以报警处理，若因此造成损失的，可要求房东予以赔偿损失。

在要求损失赔偿的时候，可以根据承租人的实际损失，按下面办法赔偿损失：

1、如果租赁合同有相关违约责任的约定，那就按照合同约定要求赔偿即可。

2、如果租赁合同无约定或约定不明的，租客可直接要求房东退还已付款项以及赔偿损失。例如可要求房东赔偿因租房而支出的出行费，已付款项的利息以及租房的装修花费等。

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