抵押贷款担保贷款是一回事吗？有什么区别？-法师兄

抵押贷款担保贷款是一回事吗？有什么区别？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 14:33:24 137 人看过

担保贷款流程担保贷款是指借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。所以抵押贷款担保贷款不是一回事。

房屋抵押贷款与房屋按揭贷款有什么区别

1、贷款用途不同

住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。

2、贷款利率不同

在利率方面，按揭贷款执行基准利率；抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。

3、贷款期限不同

按揭贷款最长贷款期限为30年，每笔贷款年限由商业银行依据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定；而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。

4、法律关系的主体不同

抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体，抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋人）。

5、所需贷款资料不同

申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料；而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

法律综合知识
无担保无抵押贷款和信用贷款一样吗

无抵押贷款，顾名思义是无需借款人提供任何形式抵押物，仅凭个人资质即可申请到的贷款。此种贷款方式为“无房、无车、无存款”的三无人员提供了很好的融资渠道。总的来说，借款人只需凭良好的个人信用、收入证明、工作证明和居住证明等材料申请，就有望获得个人月收入10倍左右的贷款额度。在申请贷款过程中，我们可以在网站的产品页面中看到诸多无抵押贷款产品，面对众多选择时，借款人经常会提出哪家机构产品最好的疑问。其实，“最好的未必最适合”这句话作为回答，可谓是极为贴切，原因在于不同类型机构推出的产品，均具有差异化特点，是为不同人群所量身打造的。如果按照贷款机构的类型来划分，那么则可分为银行和银行外两种机构。总的来说，银行类产品适合于信用良好、收入在4000元以上（以北京为例）且工资为打卡形式发放的人群申请。就贷款费用来说，由于银行审核要求相对较为严格，因此，在风险可控的情况下，其收费标准自然是银行外机构所无法比

2023-12-09

393人看过
房屋抵押
抵押贷款担保流程以及房屋抵押贷款担保人的条件是什么

一、抵押贷款担保流程抵押贷款担保流程如下：1.贷款申请并提交资料及贷款初审（1）借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取抵押贷款申请表，也可网上直接下载，向农行提交贷款资料。（2）银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。（3）由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。（4）银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。2.借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。3.签订借款合同。借款人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。4.抵押登记。借款人与银行（或委托代理人）到房地产管理部门办理抵押登记手续，获得他项权利证交银行留存。5.发放贷款。二、房屋抵押贷款担保人的条件是什么房屋抵押贷款担保人的条件是：1.具有完全民事行为的自然人，年龄在18（含）－65周岁（含）之间；2.具有合

2023-04-25

295人看过
抵押贷款
抵押担保是不是就是抵押贷款

不是。《民法典》定义上的区别抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照民法典的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押贷款指借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则，作为一种补偿银行有权处理抵押品。

2023-06-12

324人看过
抵押贷款
能用抵押贷款吗，没有担保？

没有抵押可以找担保公司可以贷款，无抵押贷款是不以具体某项资产作为担保的借款负债形式；即不用借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。无抵押贷款不需要任何抵押物，只需身份证明、收入证明、住址证明等资料。无抵押贷款担保特点（一）无抵押－无需任何财产抵押；（二）申请便捷－申请程序简单快捷，申请热线、网站、指定受理点和传真皆可轻松申请；（三）周期长－任意选择您的贷款时限，贷款周期最长可达36个月；（四）额度高－对您的收入及信用状况综合评定，最高贷款额度可达50万元人民币；（五）固定利率－本贷款为固定利率，免受市场利率波动的影响，降低利率风险，尽享优惠。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人

2023-07-20

269人看过

法律综合知识
抵押贷款与质押贷款的区别与需知事项有哪些

抵押贷款与质押贷款的区别是什么?抵押是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有，质押是债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有。申请抵押贷款的需知你都了解吗?哪些不能申请抵押贷款?抵押贷款与质押贷款的区别抵押是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押是建立在某些特定的物之上的，是一种债的担保形式。质押就是债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。由于抵押物的存在，投资人的资金安全可以在尚未发生坏账前得到保障，另外平台也能降低大量的审核成本，提供给投资人较高的收益。从投资人的角度去看，抵押模式的安全系数非常高，基本不会有坏账，但对于借款人来说，借款成本较高，所以抵押标的往往比较少，投资人资金

2022-05-07

132人看过
抵押合同
担保贷款抵押合同中担保贷款抵押相关规定有哪些

一、可作担保物指已作为抵押担保的财产。按我国《民法典》规定，下列财产可作担保物：1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;4、抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和抵押物其他财产;5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;6、依法可以抵押的其它财产。二、、不可抵押的财产(一)土地所有权：(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)依法不得抵押的其他财产。三、申请房地产抵押登记需要满足以下条件

2023-03-12

78人看过
房屋抵押
房屋抵押还款算是贷款担保吗

一、房屋抵押贷款房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。二、房屋抵押贷款的手续流程1、借款人进行房屋贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保

2023-02-26

351人看过
抵押
担保贷款抵押担保怎么做？

进行抵押担保当事人应当签订相应的抵押合同，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。一、车辆抵押和质押有什么区别?汽车质押和抵押的区别是：1.方式不同。抵押不转移抵押物的占有，汽车仍由所有权人占有；而质押则相反，出质人必须转移质物的占有，就是说质押需要押车。2.担保范围有差别。抵押的法定担保范围包括主债权、利息、违约金、损坏赔偿金以及实现抵押权的费用；而质押担保范围除了抵押担保范围以外，还包括质物保管费用。3.含义不同。抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。质押是指债务人或第三人将其特定财产移交给债权人占有、作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有

2023-06-20

263人看过

抵押
无抵押担保贷款,贷款人条件

无抵押无担保贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。主要面向有稳定收入来源的个人发放，不需要任何抵押物或担保，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料向金融机构申请的贷款，根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后签订合同。有一些非法的放款组织扰乱市场。比如声称只需要提供身份证，就可以放款的，不需要收入证明等，这些违法组织一般巧立各种名目，在放款之前向贷款者收入各种费用，以达欺骗之目的。请认准放款之前，不收费用的正规贷款公司，切勿受骗。一、首次购房贷款的流程是怎样的1、申贷之前，购房者先自查一下个人征信，看看自己是否符合申贷条件，并以实际收入情况为基准，切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。2、准备好贷款所需要的资料，比如身份证、户口本、婚姻证明、工作证明、收入证明、查档证明等等，在第一步基础上了解一下项目的地段、价格、户型

2023-03-10

68人看过
抵押
房贷借款人和抵押人有什么区别

债务人是债的关系中有义务按约定的条件向另一方(债权人)承担为或不为一定行为的当事人。在债的关系中，债务人是特定的，只有该义务主体才必须向债权人承担交付财产、提供劳务和为或不为一定行为的义务。抵押人，是为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。抵押人可以为债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中，抵押人的确定应当以抵押合同为标准，抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人债务人和抵押人可以不是同一人。债务人是直接负担合同义务的人，抵押人是担保人的一种，是以自己的财产向债权人担保债务人按期履行合同的，所以，抵押人可以是债务人外的人。一、定义上的区别债的关系中有权利要求另一方(债务人)为或不为一定行为的当事人。在债的关系中，债权人是特定的，只有该特定的权利主体才有权要求义务主体履行约定的义务。负有履行义务的人如不履行义务，债权人有权请求司法机构强制其履行。如果

2023-03-15

422人看过
抵押贷款
“保单抵押贷款”与“商业抵押贷款”有什么不同

着急用钱的时候你会怎么办?到银行申请贷款手续复杂并且时间也不短，民间借贷风险又太高。你想过吗，一张保单或商业抵押贷款也能解决你的燃眉之急的。那“保单抵押贷款”与“商业抵押贷款”的不同之处是什么?一、保单抵押贷款概念保单抵押贷款，是投保人把所持有的保单作为质押物，按照保单现金价值的一定比例获得短期资金的一种融资方式。二、商业抵押贷款概念商业抵押贷款，是利用自己或他人名下的房产作为抵押物，向商业银行申请一笔信贷资金，用以进行大额消费或是创业，其用途可以包括装修、投资、经营用途等。贷款人在取得信贷资金之后依据与银行的约定，在约定期限内按月向银行还本付息。三、不同之处1、无需资信审查与一般的商业抵押贷款是不同的，保单抵押贷款发生在保单持有人与保险公司之间并非一般的借贷关系，保险人在审批是否贷款以及贷多少款是根据保单的现金价值来审批的，此种审批无需对申请贷款的保单持有人资信进行审查，不需要保单持有人

2023-05-08

55人看过
抵押贷款
抵押贷款需要担保公司担保吗，抵押贷款需要哪些资料

一、抵押贷款需要担保公司担保吗抵押贷款一般不需要担保公司担保，担保可以有保证、质押、抵押等形式，担保公司担保只是其中的保证形式，自己已经用个人产权的房产证抵押了，一般来说就不需要担保公司担保了。但是如果自己的担保金额不足借款额度，则不足部分可另由担保人保证。有些银行有自己的贷款标准，没有统一的贷款要求，具体还是要按照贷款机构的要求来办理的。二、抵押贷款需要哪些资料办理抵押贷款需要的资料包括以下几项：1.借款人的有效身份证、户口簿。2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。4.申请人的收入证明。5.申请人有其它银行贷款的，还需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。6.家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。三、办理抵押贷款的额度办理抵押贷款的额度根据抵押物有所不同

2023-04-25

217人看过

质押贷款
保证贷款质押贷款抵押贷款

保证贷款贷款行以借款人提供的其有清偿能力的企业法人单位作为保证人而向其发放贷款的方式,如贷款无法偿还则由保证人来偿还。质押贷款借款人或者第三人将凭证式国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、银行存单等有价证券交由贷款行占有。贷款行以上述权利凭证作为贷款的担保而向借款人发放贷款的方式。抵押贷款贷款银行以借款人或者第三人提供的符合规定条件的房产作为抵押物向借款人发放贷款的方式。

2023-06-10

142人看过
抵押贷款
证券抵押贷款和回购协议的区别

一、证券抵押贷款和回购协议的区别证券回购其实就是一种短期融资的手段。证券回购是指证券买卖双方在成交同时就约定于未来某一时间以某一价格双方再行反向成交。证券回购的实质就是金融机构之间、国债服务部之间以及金融机构和国债服务部之间进行的资金拆借。1．按场所不同证券回购可以分为场内回购和场外回购。2．按期限不同证券回购可以分为隔日回购和定期回购。3．按交易的标的物不同可分为国债回购、金融债回购和公司债回购。4.按交易的方式不同证券回购可以分为证券公司回购、委托回购和直接回购三种。5．按照证券回购交易主体、目的和范围的差别一是中央银行公开市场操作的证券回购。二是同业拆借市场操作的证券回购，即商业银行、城市合作银行、农村合作银行，金融信托投资公司之间开展的证券回购交易。三是证券交易场所(指证券交易所、期货交易所、证券交易中心和STAQ系统等)操作的证券回购它是证券商、企事业法人、非银行金融机构和非居民

2023-04-24

85人看过