房东同意的话，不需要支付违约金。

一、租房东西损坏谁负责

租房东西损坏处理方法具体如下：

1、承租人按照约定的方式或者房屋的性质使用，使得租房东西损坏的，不需要承担赔偿损失担责任；

2、承租人没有按照租赁合同约定或者租赁物的性质使用，致使东西损坏的，出租人可以解除合同并要求承租人承担赔偿损失的责任。

一、签订合同的违约处罚方法具体如下：

1、惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失；

2、补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。

二、签订违约合同的认定标准具体如下：

1、租房合同违约责任构成上并不以损害事实为必要要件，在特定情形下，损害事实仅是在承担赔偿损失违约责任时的一个前提，并不能说，无损害事实，劳动合同违约方即可以不承担违约责任；

2、租房合同违约责任以违约行为的存在为构成要件，不仅方便裁判，利于提高劳动合同违约责任的追究效率，而且可以促使当事人增加履行合同的责任感，尽量遵守合同纪律。

综上所述，若在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任；若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。也就是说，如果租赁合同没有特别约定，而租赁物的损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由承担；承租人有着主要过失的，由承租人承担损害赔偿责任。

二、签了住房合同一个月不住了怎么办

签订了租房合同又不住了可以与对方协商解除租赁合同，进行退房退租；对方拒绝协商的，属于该方单方面违约，房东有权扣留相应房租充当违约金或者要求赔偿相应经济损失；但租赁物危害健康以及出现其他法定情形迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付赔偿。

三、辞职领导不批怎么办

辞职领导不批的具体流程如下：

1、需要辞职的劳动者，如果是正式同员工的话，只要提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同，并不需要用人单位同意；

2、如果是在试用期内的话，只需要提前三天通知用人单位，即可解除劳动合同。

一、员工辞职应当办理的手续如下：

1、为从事有职业病危害作业的员工做健康检查；

2、办理工作交接；

3、归还公司财物、文件资料及清偿债务；

4、退还员工证件及结清工资；

5、如是公司提出解除劳动合同的，按照劳动合同法的规定向员工支付经济补偿金；

6、签订竞业禁止协议

二、员工提前辞职是否要给违约金需要分情况进行讨论：

1、员工提前一个月书面向单位申请离职，或者与单位协商经过单位同意，或者单位有违法情形的，当事人都可以离职，并且无需给付违约金；

2、但是约定服务期，用人单位为劳动者提供专项培训费用的除外。

总而言之，需要辞职的劳动者，如果是正式同员工的话，只要提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同，并不需要用人单位同意。如果是在试用期内的话，只需要提前三天通知用人单位，即可解除劳动合同。