铺位转租，房东不让还要收违约金，合法吗？
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房东不让转租不能转租。房屋转租需承租人事先与房东达成协议或征得房东同意，否则可以撤销转租合同。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。转租合同与次承租人达成协议时，转租合同已经成立，生效与否取决于出租人行使追认权还是行使合同终止权。
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合同期间转租店铺转让费要给房东吗合同期间转租店铺的转让费，不用给房东。除当事人另有约定外，合同期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有。所以如果承租人是依法转租的，店铺的转让费归其所有。
2021.04.13 347 -
商铺租金怎么约定转让法律规定，租赁合同中，非经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。转租程序大概为： （1）征求出租人意见，了解能否转租； （2）若能，寻找次
2021.04.06 212 -
房东违约不租房房东可以全额退还租金吗租客违约房东有权不退租金。如租客违约，房东有权扣留部分房租充当违约金，或者退还全部房租，另行请求支付违约金；如房东违约，租客可以单方解除租赁合同，并不需要承担违约赔偿。
2021.04.11 217
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房东让房者垫付月租还要交违约金合法吗？
双方订立租房合同时对合同各条款协商一致且是自愿签订的，则合同里晚交房租一天要交月租金3%的违约金合法。《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登
2022-10-06 15,340 -
房租转让合同规定收取违约金吗？
将承租的店铺转让他人，实际上属于转租合同，得到房东同意，此合同有效。根据你的陈述，在约定的日期次承租人没有向你交付之前约定的全部金钱，属于违约。但是其已支付了74500元，与约定的75000元相差不大
2022-07-15 15,340 -
出租车转让收取违约金合理吗
违约金一般不超过合同标价的30%，但不是说就按30%计，合同明确约定了具体违约金（只要不超过30%），就按合同执行，车主想多要违约金，如诉讼至法院，法院是不认可的。 如果双方没有达成一致，可以通过劳动
2022-07-21 15,340 -
店铺转租需要承担违约金吗
房屋转租根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。租赁合同中未明确禁止转租的，视为约定不明。您在转租前还是需要征得出租人的同意。若出租人不同意，您不可以转租。擅自转租的，出租人可以要
2022-08-19 15,340
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00:59
租客违约房东可以不退租金吗租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向
2,053 2022.04.15 -
01:05
店铺转让费合法吗店铺转让费这方面如今法律并没有明确的规定予以制止，只要是征得原房主的同意后，转让方与受让方双方当事人意思表示达成一致即可。法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预店铺转让费，一般理解这是商业活动中类似于一个愿打一个愿挨的事情。只有通过
3,296 2022.05.11 -
01:07
房东违约收回房子 违约金怎么计算房东违约收回房子，违约金的计算如下： 合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 根据相
3,281 2022.04.17
