农村房屋纠纷讲义如何界定产权归属-法师兄

农村房屋纠纷讲义如何界定产权归属

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 04:03:00 487 人看过

关于农村房屋所有权的归属问题，应按照集体土地使用证上所记载的户主姓名为准。具体来讲，《农村宅基地管理办法》第二十条明确指出，个体居民若需建造自家住房，从合法渠道获得的宅基地必须依照相关法规办理土地使用权注册登记。农村家庭在完成住房建设并通过验收之后的30个自然日内，须向所在地区的土地行政主管部门提交土地注册申请，以便领取集体土地使用证。当因依法转让地上建筑物、构筑物及其他附属设施而引发土地使用权发生转移需要进行更改时，也应该严格遵守上述规定，自合同生效之日起30个自然日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。

《农村宅基地管理办法》第二十条个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记，领取集体土地使用证。因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的，在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。

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