随着生活条件的改善,越来越多的人转向了房地产的投资,我市也不列外,据介绍本月14-15两日我市商品房成交量达到了4.91万平方米,总计成交543套,下面就介绍一下本地市民怎么预购商品房和经济适用房:
(一)办事程序:
至总服务台查验书证并取登记号→凭号至窗口登记→至收费窗口交费→回原窗口领取收件收据→到领证日期凭身份证明及收件收据领证
(二)申请登记时需提交下列材料:
1.房屋登记申请书(申请书可在总服务台索取或网上下载);
2.第二代身份证明、婚姻状况证明(核对原件、收复印件);
3.经备案的《商品房买卖合同;
如果要办理预购商品房抵押的,还需要提供贷款抵押合同;
办理预购商品房预告登记转正式转移登记时,还需要提供以下材料
1.房屋初始登记证;
2.契税完税证明;
3.销售发票;
4.房屋测绘成果;
已办理预购商品房抵押预告登记的,如办理房产证时抵押权尚未注销,须一并办理预购商品房抵押预告登记转抵押登记,提交房屋登记申请书、抵押预告登记证明等。
(三)税费项目:
预告登记时:不收费。
正式登记时:购房人承担:登记费、交易手续费(住宅免交)、配图费、契税、合同印花税、权证印花税等。
开发公司承担:交易手续费。
(四)服务时限:自受理登记后10个工作日办结
(五)服务电话:
总服务台:82715396市区委托测绘:82712872
投诉电话:82724370市区交费领证:82712869
城区分中心:82729296锡山分中心:88702540
滨湖分中心:85881920惠山分中心:83757878
新区分中心:81156210
(六)服务地址:
城区分中心:复兴路118号3楼
锡山分中心:锡山区迎宾南路17号
滨湖分中心:滨湖区鸿桥路885号
新区分中心:新区长江北路12、12-2号(长江大厦二楼)
惠山分中心:惠山大道108号(国慧商务广场东南裙楼)惠山区行政服务中心一楼
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