无锡市预购商品房办事指南-法师兄

无锡市预购商品房办事指南

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 10:45:03 299 人看过

随着生活条件的改善，越来越多的人转向了房地产的投资，我市也不列外，据介绍本月14-15两日我市商品房成交量达到了4.91万平方米，总计成交543套，下面就介绍一下本地市民怎么预购商品房和经济适用房：

(一)办事程序：

至总服务台查验书证并取登记号→凭号至窗口登记→至收费窗口交费→回原窗口领取收件收据→到领证日期凭身份证明及收件收据领证

(二)申请登记时需提交下列材料：

1.房屋登记申请书(申请书可在总服务台索取或网上下载);

2.第二代身份证明、婚姻状况证明(核对原件、收复印件);

3.经备案的《商品房买卖合同;

如果要办理预购商品房抵押的，还需要提供贷款抵押合同;

办理预购商品房预告登记转正式转移登记时，还需要提供以下材料

1.房屋初始登记证;

2.契税完税证明;

3.销售发票;

4.房屋测绘成果;

已办理预购商品房抵押预告登记的，如办理房产证时抵押权尚未注销，须一并办理预购商品房抵押预告登记转抵押登记，提交房屋登记申请书、抵押预告登记证明等。

(三)税费项目：

预告登记时：不收费。

正式登记时：购房人承担：登记费、交易手续费(住宅免交)、配图费、契税、合同印花税、权证印花税等。

开发公司承担：交易手续费。

(四)服务时限：自受理登记后10个工作日办结

(五)服务电话：

总服务台：82715396市区委托测绘：82712872

投诉电话：82724370市区交费领证：82712869

城区分中心：82729296锡山分中心：88702540

滨湖分中心：85881920惠山分中心：83757878

新区分中心：81156210

(六)服务地址：

城区分中心：复兴路118号3楼

锡山分中心：锡山区迎宾南路17号

滨湖分中心：滨湖区鸿桥路885号

新区分中心：新区长江北路12、12-2号(长江大厦二楼)

惠山分中心：惠山大道108号(国慧商务广场东南裙楼)惠山区行政服务中心一楼

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一、办理条件1、家庭户籍跨当年招生区域、且实际居住迁移，确需转学的(凭户籍转移证明、身份证明、房产证或暂住证等居住证明);2、父母因工作和居住地跨当年招生区域迁移，确需转学的(凭家庭户口簿、父母工作证明、房产证或暂住证等居住证明);3、父母双方或者其他监护人长期出国(境)工作、支援边疆建设、从事野外工作、为外省市现役军人(含武警)，其子女投靠亲属到非户籍所在地居住的(凭家庭户口簿、父母出国证明、工作证明、军人证、部队证明等);4、海外侨胞、港澳台胞、在华工作的外国专家(教师)的子女，可准予随监护人转学至常住地学校。5、普通高中学校与中等职业学校之间学生转学，限同一个省辖市范围内，且须符合有关转学条件，并经双方学校及所属教育行政部门确认。6、普通高中学校学生转入中等职业学校仅限高一年级学生，且只能转入中等职业学校三年制专业，并应补学中等职业学校一年级的缺修课程。7、中等职业学校学生转入普通高

2023-05-30

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商品房预售
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