武汉商品房买卖办事指南？
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武汉商品房买卖办事指南：（1）登记申请书;（2）商品房权属证明书;（3）房屋测绘平面图;（4）商品房购房合同及发票;（5）买受人身份证明(个人提交身份证明，单位提交营业执照或组织机构代码证，核对原件收取复印件);（6）代理人身份证明（买受人为单位的需提供，核对原件收取复印件）;（7）买受人婚姻状况证明（核对原件收取复印件）;（8）期房抵押换发他项权证申请书、银行委托书、期房抵押证明书（有抵押情况的需提供）;（9）监护关系证明（买受人为未成年人的需提供，核对原件收取复印件）?（10）流动人口婚育证明（买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件）;（11）境外个人购房的，提交承诺书原件，用工证明、工作学习或居留证明；境外机构在武汉设立的分支机构购房的，提交外商投资企业批准证书。? 三、审批流程 填写申请表，准备相关材料、到房地局办证窗口受理、核准并校对记载于登记簿、发证并归档? 四、承诺时限?（一）法定时限?30个工作日。? （二）承诺时限（工作日）?3个工作日（有抵押7个工作日）。?五、收费标准及依据?（一）登记费：? 住宅80元/套，非住宅550元/套；?（二）交易手续费：? 住宅3元/㎡，非住宅11元/㎡。?（三）收费依据? 1.鄂价房服[2008]109号；2.武价房[2008]87号；3.发改价格[2008]924号
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1．契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。 2．营业税：房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交营业税。 3．个人所得税，1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4．交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5．测绘费：按各区具体规定。 6．权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1％。
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1．契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。 2．营业税：房产证未满5年的交5.6％，产证
2021-12-16 15,340 -
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武汉市房产过户流程；先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6
2022-03-16 15,340
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1,323 2022.04.15 -
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7,519 2022.05.11 -
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