什么是商业市场和商业住宅-法师兄

什么是商业市场和商业住宅

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:43:58 473 人看过

营业网点是指工商户经营零售业务的店面。

商住楼

商住楼又称商品房，俗称商铺，需缴纳3%的契税，使用年限为40年，水电性质也是商业性质。

对于非普通住宅建筑，应首先确定住宅建筑。不超过面积或者价格或者容积率超过标准的称为非普通住宅，非普通住宅的面积计量标准因地而异。非普通房屋还需缴纳3%的契税，使用年限为70年，且水电性质为住宅。商店是专门用于商业活动的房地产，是经营者为消费者提供商品交易、服务和体验的场所。从广义上讲，商铺的概念不仅包括零售业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业中使用的房地产，盈利的展厅、体育场馆和浴室，以及银行、证券等商业建筑。

定义

基于以上对商店历史的回顾，我们可以对“商店”做出如下定义，即商店是经营者为顾客提供商品交易、服务和体验的场所。与以往对商店的定义相比，它有着相同的定位，即商店首先是商品交易的场所；不同的是，现代商店的概念不仅包括交易功能，还包括服务功能和体验功能。

作为一个交易场所，不难理解，商店是从百货公司、超市、专卖店到汽车销售店等不同规模的商品交易场所。对绝大多数人来说，这很容易理解。

作为一个提供服务的场所，简单的例子很容易理解，比如餐饮设施、美容美发设施等，在这类商店里，消费者可以通过得到经营者提供的服务来享受服务质量。

商店是提供体验的场所，如影城、KTV卖场、健身设施等，消费者可以充分感受到经营者在这类商店中创造的特殊场景、设施、氛围，获得美感、娱乐、健康等，而经营者在这一过程中可以实现利益。

关于店铺的概念，我们可以发现店铺经历了很大的发展，从最初的商品管理到服务商品和体验商品的管理。显然，以上不同形式的商务商品会直接影响到位置、交通状况、定位、大小、空间、结构、装修方式、风格、商品类型、配套条件等。

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