一、有中介的二手房买卖合同应注意什么
有中介的二手房买卖合同应注意如下事项:
1.注意中介公司是否合法;
2.注意中介公司是否具有出卖该二手房的资格;
3.注意买卖合同中对于其违约责任有无明确规定。
根据《商品房销售管理办法》第二十六条规定,受托房地产中介服务机构销售商品房时,应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
第二十七条规定,受托房地产中介服务机构销售商品房时,应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。
受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。
二、二手房买卖合同签订后不想买了中介费能退吗
二手房买卖合同签订后不想买了中介费一般不能退。
中介费可以和中介公司协商退还,如果中介公司不同意退还,则要以你们签定的委托服务合同约定为标准,按《房地产经纪管理办法》第十九条的约定:房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,不得收取佣金。如果委托服务合同的约定是以交付定金为服务达成标准,则需要支付中介费用。
三、二手房买卖合同没有约定违约金怎么算
二手房买卖合同没有约定违约金的计算是按照双方实际损失来赔偿,最高不超过30%。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。所以,没有违约条款的就按照违约造成的实际损失赔偿。
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有中介的二手房买卖合同应注意什么
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中介买卖二手房注意什么
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二手房买卖中介合同应该怎么签,要注意什么
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二手房买卖合同应注意什么
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二手房买卖合同是指买卖双方就二手房交易达成的协议,包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等内容。 在签订二手房买卖合同前,买卖双方应该认真阅读合同条款,特别是涉及房屋基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等重要... 更多>
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有中介的二手房买卖合同应注意什么辽宁在线咨询 2022-06-01有中介的二手房买卖合同应注意事项有: 1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份; 2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任; 3、必须标明付款、过户时间; 4、必须注明二手房相关费用的交接时间; 5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单等其它内容。
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中介买卖二手房应注意什么西藏在线咨询 2021-03-191.查明产权状况,最为重要。即认真审查房屋产权的完整性.可靠性。购房人第一步是要卖方提供产权证书.身份证件.资格证件以及其他证件。 2.应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录,包括房主.档案文号.登记日期.成交价格等。 3.要查验房屋有无债务负担。另外,购房者还需了解所购房有无抵押.是否被法院查封,以及与人共享等,产权不明确.有纠纷的一定不能购买。 4.如通过中介找房,一定要会选择。
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签订二手房中介买卖合同应该注意什么辽宁在线咨询 2022-06-231、中介签订二手房买卖合同的注意事项是:注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。 2、法律依据;《民法典》 第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六
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选择二手房中介买房要注意什么, 买卖二手房中介应注意的问题有哪些青海在线咨询 2022-04-09选择二手房中介买房要注意什么, 1、合法性看有没有营业执照,有没有经营许可证,有没有经纪人证书等。中介公司提供的服务首先要合法,谨防无证经营的“黑店”,以免上当受骗。 2、公司的规模、形象中介公司的规模、形象可以通过公司的门面、陈设、广告宣传、服务态度、服务专业度、信息丰富度等方面反映出来,一般而言选择一个规模较大,资金充裕,口碑好的中介公司更有保障。 3、服务的内容和质量在经营范围许可条件下,中
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和中介签二手房买卖合同注意什么浙江在线咨询 2023-01-05签二手房买卖合同的注意事项: 1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份; 2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任; 3、必须标明付款、过户时间; 4、必须注明二手房相关费用的交接时间; 5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单等其它内容。