农村宅基地征收后的合理补偿方式-法师兄

农村宅基地征收后的合理补偿方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 22:30:14 74 人看过

（一）农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿：

1、是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

（二）土地补偿的标的是土地使用权，一般分为两种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，宅基地按每平方米多少钱直接付钱；置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米进行安置。

农村宅基地征收补偿标准

农村宅基地征用补偿标准：

（1）房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

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