网签购房合同的细节-法师兄

网签购房合同的细节

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 20:54:31 90 人看过

依据我国《商品房买卖管理条例》的有关规定，网签购房合同需要注意的方面有六点，分别是：1、确认开发商是否有商品房预购许可证；2、确认开发商是否采用房管部门印发的房屋买卖合同；3、确认合同的条款是否有误；4、确认房屋面积是否准确；5、确认交房日期是否有误；6、提出不合理的条款，双方进行协商。

网签购房合同在哪里查

网签购房合同的查询有两种方式：

1．网上查询商品房网签的方法，可以登录网签合同封面最下端提供的查询网址；或者访问当地住建局官方网站，选房地产管理－商品房信息公示，输入网签合同号、证件号码和网签查询密码就能查询，密码可以咨询开发商。

2．可以带本人的身份证到市房屋产权交易服务中心窗口查询。

《商品房买卖管理条例》和《商品房买卖合同示范文本》的规定，网签合同需要注意的是：1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。5、一定要认准交房日期是否确定。购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。6、对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

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