法定产权70年,是什么意思
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-18 19:04:12 182 人看过

70年产权是什么意思:70年产权是经过多方论证的。指房屋产权的归属年限,包括民用住宅、商业建筑和工业建筑。普通民用住宅建筑的权属年限为70年。土地归国家所有。一般来说,70年的使用寿命是指住宅用地的使用寿命,这是在土地出让过程中确定的(商业用地40年,综合用地50年,住宅用地70年,工业用地50年)。事实上,商品房的土地实际使用年限很少有70年,大部分在30-60年左右。由于使用寿命从国家出让时开始计算,加上开发周期,最短也要1-2年,到你手中使用寿命不到70年,如果开发商再囤积一段时间或几次转手就更短了,而且住宅楼的设计使用寿命是50年,房屋达到设计使用寿命就不能再使用了。70年后,国家有权收回土地作为他用,但必须补偿你的房子。当然,你也可以通过补充土地出让金继续享有土地使用权

房子的产权年限是什么意思

房屋产权年限的意思,就是指土地使用年限。法律规定了住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年;娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。

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