您的位置:法师兄 > 专业问答 > 70年产权是什么意思?70年后怎么办?

70年产权是什么意思?70年后怎么办?

2024-11-21 17:55

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

吉林省在线咨询顾问团

2024-11-21回复

专业分析:

“70年产权”通常指的是建筑物所有权的界定周期时长,包括居民住宅楼、商业大楼和各类厂房等不同类型的建筑。需要注意的是,我们常说的“民用住宅建筑”,在这个意义上,它的法定所有权期限严格规定为70年。这是在土地交易环节中早就设定好了的住宅用地的使用期限。 在“70年产权”结束后,权益所有者可以选择向土地管理部门递交续约申请,通过审批程序后再与政府签署新的土地有偿使用合同,并补足所欠下的土地出让金,从而重新获取对该片土地的使用权。如果权益所有者未能在房屋产权即将到期时提交续约申请或申请被批准,政府则有权依据相关法律以合法合规的方式收回土地,并考虑房屋本身的价值,为权益所有者提供相应的经济补偿。 最后,如果房屋在其产权期限内不幸沦为危险房屋或者需要进行规划拆迁施工,那么必须按照相关法律条文和规定进行拆迁施工作业,并向权益所有者支付合理的补偿费用。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

买的房子产权70年到期后会自动续期。法律规定,普通民用住房的建筑权使用年限为70年,而住宅建设用地使用期限届满,可以自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

张神兵律师

广东律参律师事务所

70年产权指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。 在我国法律规定中,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。根据这一条例,购房人取得的商品房使用权限必须也只能建立在70年土地使用权的基础上。而房屋开发商从土地管理部门获得土地批租权后,土地使用权进入市场流通。 土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

律师普法更多>>
  • 房产70年产权是指什么?是什么意思?
    房产70年产权是指什么?是什么意思?

    这其实是中国比较特有的土地权和房屋权分离的情况。所谓的70年是指普通住宅用地国家出让的权限不是所有权,是使用权,就是说把地借给开发商用70年。但是地上的附着物,即你的房产所有权益是全部属于你的。不过过了100年还是200年如果房子还在没有坏

    2024.06.26 20
  • 70%的产权是什么意思
    70%的产权是什么意思

    70年产权指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年工业用地、综合或其他用地50年商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。 在我国法律规定中,“土地

    2024.05.21 14
  • 房子产权70年一般是什么意思啊?
    房子产权70年一般是什么意思啊?

    房子是个人的,70年产权只是说土地使用权限为70年,70年后土地由国家收回,但房子肯定还是你自己的,继续居住该房子,需要想国土局申请并缴纳一定费用后可以延伸土地使用年限。而且一套房子基本不会住的超过70年的,除了北京的四合院和上海的老古董房

    2024.07.01 20
专业问答更多>>
  • 法定产权70年, 是什么意思

    70年产权是什么意思:70年产权是经过多方论证的。指房屋产权的归属年限,包括民用住宅、商业建筑和工业建筑。普通民用住宅建筑的权属年限为70年。土地归国家所有。一般来说,70年的使用寿命是指住宅用地的使

    2021-10-29 15,340
  • 70年产权房屋十年产权是什么意思

    一般商品房的产权最多70年,并非指的你购买开始算起,而是说你所买房的那块地皮何时租买时间算起。 如你2010年购房,但开发商在1995年就拿到了那块地,以期限最高的70年记,产权期限就是到2065年截

    2022-04-28 15,340
  • 想。这个使用权70年什么意思?70年后不能用了?

    这个70年差不多就是混凝土的使用年限时间,以后会发生危险,因此70年以后就准备拆除了

    2022-10-26 15,340
  • 70年产权是什么意思产权到期如何处理

    房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限

    2023-02-24 15,340
法律短视频更多>>
  • 住宅70年后怎么办 01:48
    住宅70年后怎么办

    住宅70年后可以自动续期,不用担心房屋被收回的问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,在住宅70年产权到期后,房子是可以继续居住的,可以自动续期,不需要本人主动去申请房屋续期。但如果是非住宅的产权到期是否能续期,则应依照法律规定办

    2,911 2022.04.15
  • 70年产权到期后房子归谁 01:38
    70年产权到期后房子归谁

    70年产权的房子的国土使用权用途是居住用地,其国有土地使用权最高年限为七十年,七十年期满后,如果土地使用者申请续期,经土地管理部门批准后重新签订土地使用权出让合同,经缴纳土地出让金后,房子仍然归原房屋所有人所有。但土地使用者,即房屋所有人不

    6,039 2022.04.17
  • 2021年大连70岁老年证如何办理 01:20
    2021年大连70岁老年证如何办理

    2021年大连70岁老年证办理流程如下:持本人身份证和身份证复印件1张、一寸近期免冠照片1张,如身份证属地信息非大连市,还须出示户口本原件并由办证机构留存户口本复印件,可不受户籍限制,就近到街道办事处申办老年证和老年优待证。在大连市常住的外

    10,859 2022.04.12
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?