开发商交房应做什么检验-法师兄

开发商交房应做什么检验

来源：互联网时间： 2023-07-26 11:25:19 340 人看过

开发商交房业主应做的检验有：

1、窗框与混凝土拼接处密实无缝隙，窗户开关是否顺畅。

2、看房顶以及墙面是否有裂痕、水渍、麻点以及鼓起的情况。

3、卫生间以及厨房是否有地漏，是否有坡度，下水是否通畅。

4、检查屋内开关、插座以及总闸有无问题，检查电路、电视、电话插座位置。

5、检验供水管的材质，目前铜水管比较常见也比较好，检查水质是否合格。

6、检查煤气、热水器以及暖气的开关是否没问题。

7、检查客厅卧室管线是否有外露，外露的管线不仅影响美观也不安全。

8、检查屋内是否清洁，有无建筑垃圾残留。

9、要求开发商开具该楼盘竣工本案表以及测绘单位实际测量面积明细表。

开发商交房陷阱有哪些

1、逾期交房，开发商在签定合同时，交房日期与完工日期是相关的，交房日期肯定晚于完工日期。但具体日期如果不明确，就会出现问题。

2、交房不达标。

3、收房通知书一般以挂号信方式寄出。

4、“三书一证一表”不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收。

5、收房程序要注意，先验房后交费、签文件的收房程序是较合理的正常程序。

《城市房地产管理法》第二十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

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