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开发商交房应做哪些检验

2023-03-01 04:24

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2023-03-01回复

专业分析:

开发商交房业主应做的检验有: 1、窗框与混凝土拼接处密实无缝隙,窗户开关是否顺畅。 2、看房顶以及墙面是否有裂痕、水渍、麻点以及鼓起的情况。 3、卫生间以及厨房是否有地漏,是否有坡度,下水是否通畅。 4、检查屋内开关、插座以及总闸有无问题,检查电路、电视、电话插座位置。 5、检验供水管的材质,目前铜水管比较常见也比较好,检查水质是否合格。 6、检查煤气、热水器以及暖气的开关是否没问题。 7、检查客厅卧室管线是否有外露,外露的管线不仅影响美观也不安全。 8、检查屋内是否清洁,有无建筑垃圾残留。 9、要求开发商开具该楼盘竣工本案表以及测绘单位实际测量面积明细表。

法律依据:

《建设工程质量管理条例》第十六条 建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。 建设工程竣工验收应当具备下列条件: (一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容; (二)有完整的技术档案和施工管理资料; (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告; (四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件; (五)有施工单位签署的工程保修书。 建设工程经验收合格的,方可交付使用。

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