限购属于不可抗力因素,不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
包括自然灾害、政府行为社会异常事件等。
根据相关规定,因“不可抗力因素”导致购房者无法履行购房合同,失去购房资格或是购房能力,购房者可以要求开发商退还之前缴纳的定金或是首付款。
没有购房资格交了定金能退吗?
没有购房资格交了定金是否能退分以下情况:
1、如果开发商或中介承诺可以办理购房资格,诱导购房者签订合同并支付了定金,可以要求他退款并无条件退还所有放款。如果不退可以举报他,告他诈骗。
2、如果是购房者自己原因导致没有购房资格,例如自己联系中介或其他方式承诺给办理购房资格,自己计划房子销户购买但是没有成功销户,自己名下房子记错了等等,一般是不会退的,具体的可以和开发商协商。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
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限购后失去购房资格已交的定金能退吗
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没有购房资格可以退购房定金吗
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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限购后失去了购房资格,是否可以要求退还定金?浙江在线咨询 2023-02-21限购属于不可抗力因素,不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 包括自然灾害、政府行为社会异常事件等。 根据相关规定,因“不可抗力因素”导致购房者无法履行购房合同,失去购房资格或是购房能力,购房者可以要求开发商退还之前缴纳的定金或是首付款。 在此过程中,购房者主张解除购房合同,不用承担违约责任。
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没有购房资格可以退定金吗甘肃在线咨询 2023-05-14如果开发商或中介承诺你可以办理购房资格,诱你签订合同并支付了定金,可以要求他退款并无条件退还所有放款。如果不退可以举报他,告他诈骗。 如果是你自己原因导致没有购房资格,例如你自己联系中介或其他方式承诺给你办理购房资格,自己计划房子销户购买但是没有成功销户,自己名下房子记错了等等,一般是不会退的,具体的你可以和开发商协商。
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没有购房资格限定金能退吗?西藏在线咨询 2023-01-27如果开发商或中介明知买家没有购房资格,诱买家签订合同并支付了定金,可以要求他退款并无。除此之外,签订定金合同不存在欺诈、胁迫等情形的,无权要求退还定金。
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无购房资格保留退定金可以吗新疆在线咨询 2022-11-14没有购房资格交了定金可以退。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应
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没有购房资格可以退还定金吗?西藏在线咨询 2023-02-18一、购房人没有购房资格定金退吗? 一般是不会退定金的,因为定金是双方达成一致意见后支付的,不存在退还的情况。但如果开发商或中介承诺买家可以办理购房资格,诱买家签订合同并支付了定金,可以要求他退款并无条件退还所有房款,其余情况下的定金,如果当事人之间没有约定是不可以退的。 定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合