租商铺要注意些什么问题-法师兄

租商铺要注意些什么问题

来源：互联网时间： 2023-05-22 17:26:32 70 人看过

一、租商铺要注意些什么问题

租商铺要注意些下列问题：

1.看房屋建筑结构和地理位置是否适合当商铺；

2.租赁前要谈好租赁条件，价格等；

3.看房东有没有商铺的租赁资格，有没有合法的房产证件；

4.签书面的租赁合同如果对方是房主，必须有房产证、身份证明。

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

二、租商铺纠纷归如何解决

租商铺纠纷的解决方式如下：

1.租赁纠纷也就是合同纠纷，合同纠纷当事人可以调解解决，通过人民调解委员会调解；

2.工商行政管理机关的行政调解；

3.可以仲裁解决，将纠纷提交仲裁机关；

4.可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。

三、租商铺遇到拆迁有补偿吗

租商铺遇到拆迁没有补偿，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。

根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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