买了法拍房有纠纷怎么办呀-法师兄

买了法拍房有纠纷怎么办呀

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-29 10:02:48 118 人看过

一、买了法拍房有纠纷怎么办呀

1．如遇法院误判导致拍卖，权利人可向原拍卖法院提出诉讼请求中止执行，并提交相关产权文件，包括房屋所有权证、买卖合同、购房发票、完税证明及过户记录等。

2．如因个人欠款引发的房产拍卖问题，债务人可与其债权人签署书面和解协议，同时申请原执行法院停止拍卖或由债权人撤销执行申请，法院将据此决定是否终止拍卖。需注意的是，若无法达成和解，拍卖所得款项将首先用于支付拍卖过程中的各项费用，然后偿还债权人的债务，最后剩余部分才归还给债务人。

根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任规定，可请求其维修。对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。

二、集体土地房一房二卖合法吗

集体土地上的一房二卖皆为违法行为，无论土地性质为何，均违背了《民法典》中的诚信原则，侵害了购屋者的权利。在集体用地范畴内，房地产交易受到相关法律及政策的严格管控，如农村宅基地产权转移等。出让方将同类房产出售予两户或多户购房者，不仅未履行与买方签订的合约，且情节严重时，可能触犯合同诈骗罪，需为此承担相应的民事和刑事责任。

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