将农村宅基地转让的流程是什么，法律上如何认定-法师兄

将农村宅基地转让的流程是什么，法律上如何认定

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 18:13:59 425 人看过

律师解答农村宅基地在同一集体经济组织内部成员之间可以转让，具体的流程如下：

1、转让前，向村集体经济组织申请批准；

2、确保受让人符合申请宅基地等条件；

3、批准通过后，签订转让协议；

4、办理宅基地使用权变更登记。

根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

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