农村宅基地转让的条件是什么？遇到法律规定农村宅基地转让有没有效
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农村宅基地的流转是有一定的条件，在进行转让之前一定要先弄清楚这些条件，否则很容易造成转让无效。特别注意的是，农村宅基地如果转让给城镇居民是非法的。 宅基地流转是指宅基地使用权流转，宅基地使用权流转的含义，是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织。但只限定于转给本集体的人。宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： (1)城镇居民购买 (2)法人或其他组织购买 (3)转让人未经集体组织批准 (4)向集体组织成员以外的人转让 (5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件 (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地) (2)同一集体经济组织内部成员转让 (3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件 (4)转让行为征得集体组织同意 (5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让 农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。
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农村宅基地转让新规定根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》新规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施；宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定；宅基地因自然灾害等原因灭失
2021.03.03 367 -
农村宅基地转让有哪些规定农村宅基地转让有以下规定： 1、经本村村民委员会同意，最终政府批准； 2、转让人和受让人是村民； 3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件； 4、宅基地使用权不能单独转让，必须与住房一并转让。 此外，转让人的户籍应迁出村庄或属于一户多房。如果
2022.04.15 1,079 -
农村宅基地合法转让有效吗?农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须提前向村集体组织申请才能确定转让合不合法。我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地，但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状，还是有条件的认可宅基地的转让的。农村宅基地可以有条件的转让，
2020.09.29 282
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农村宅基地转让协议是否有效，农村宅基地转让合法吗
根据国家政府规定： 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买（2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）
2022-07-21 15,340 -
农村宅基地宅基地转让的条件是什么？
中国的土地要么属于国家所有、要么属于集体所有，不存在私有问题。 农民对宅基地享有使用权，并没有所有权，宅基地属于农村集体所有土地。
2022-08-11 15,340 -
农村宅基地转让条件
占有权。 宅基地使用权人经依法申请批准取得宅基地使用权，享有对宅基地的独占权，任何组织和个人不得非法侵占、擅自使用或剥夺其宅基地的使用。对于宅基地上旧有的建筑设施及其他林木，所有人或管理人应在合理期限
2022-08-14 15,340 -
农村宅基地转让有什么条件？
1、农村宅基地转让条件是：转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地申请标准，所转让的宅基地必须符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。 2、《土地管理法》第十一条 农民集体所
2022-06-13 15,340
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01:04
农村宅基地补偿农村宅基地补偿标准如下： 1、茅草房每平方米补偿2000元； 2、砖房每平方米补偿2600元； 3、平房每平方米补偿3000元； 4、楼房二层及以上每平方米补偿3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括
3,060 2022.04.17 -
00:54
宅基地转让合法吗宅基地转让是否合法要区分情况处理。农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须要满足以下条件： 1、需要经过本村村民委员会同意和乡级政府的批准； 2、转让人和受让人都必须是同村村民； 3、受让人没有宅基地，符合宅基地的申请条件； 4、宅基地使用
1,528 2022.04.17 -
01:17
宅基地是否能有偿转让宅基地是不可以进行出售的，根据我国当前的法律规定，再结合目前的司法实践来看，农村宅基地买卖合同采用认定无效为原则，农村私房买卖中，买房人名义上是买房，实际上其实是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权
2,141 2022.04.15
