购房要退定金怎么办手续-法师兄

购房要退定金怎么办手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 01:49:03 399 人看过

关于购房退定金事宜，可依据以下流程进行处理：若买卖双方依照约定完全履行了各自义务，则定金应当按照约定抵扣为购房款，或者全额退还给当事人；如因自然因素以及特殊情况导致无法签订正式交易合同，对于协议及其附属补充协议中未能达成共识并影响签约进程的部分，无需追究哪一方责任，此时定金有可能得以原数返还；若售房方单独违反合约约定，造成交易无法继续推进，那么购房者有权收回定金，并且要求对方支付双倍金额作为赔偿；除上述情况之外，其他情形下的定金均不得退还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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