网签合同丢了可以办房产证吗，网签合同丢了能补办吗-法师兄

网签合同丢了可以办房产证吗，网签合同丢了能补办吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-07 05:10:03 211 人看过

网签合同丢了不可以办房产证，一般是需要先补办网签合同，再进行办理房产证。网签合同丢了能补办的，要在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后预售登记的机关申请注销所签订合同，再与开发商重新签订。

一、网签合同丢了可以办房产证吗

网签合同丢了不可以办房产证，需要先补办网签合同，再办理房产证。补办的方法是：

1．没有做预售登记前丢失合同，需将剩余的合同作废，重新签订一份合同。

2．做完了预售登记但没开始办理银行按揭时丢失合同，需在报纸上刊登合同作废声明，并在期满后申请注销所签订的合同，再和开发商重新签订合同，再做预售登记。

根据《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

二、网签合同丢了能补办吗

网签合同丢了能补办。如果是在做预售登记前合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。做完预售登记，但没开始办理银行按揭前丢失合同，要在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

三、网签合同有效期是多久？

网签合同有效期是，法律没有规定网签合同的有效期。合同的生效时间和终止时间，一般由当事人自行约定。自合同生效后至交易结束前合同有效，或者在撤销、解除网签合同前该合同都有效。

根据《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第五百九十五条　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
签了合同没办房产证，可以换房吗

购房签好合同是可以换房的。如果房屋买卖双方没有进行备案，由当事人协商更换。如果开发商已经到政府管理部门进行了备案登记，想要换房需要当事人双方先到房屋登记管理部门撤销备案，再重新签订合同进行备案。一、商品房网签后是否能改商品房网签后是否能改，首先要确定合同是否已报房管局备案：1、如果已经备案，在商品房签字3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以查阅并修改打印电子合同。超过了3个工作日或已备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续；2、如果还没有上报，第一次网上签约后24在小时内，经双方协议后，可以在合同备案软件上申请注销合同并重新签署合同。二、网签合同房管局可以查的到吗网签合同房管局是否可以查到，要看该网签合同是否有进行备案。网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销

2023-04-06

64人看过
法律综合知识
购房网签合同丢了如何寻找合同复本

一、购房网签合同丢了如何寻找合同复本购房网签合同丢了，可以到房产部门寻找合同复本，具体来说，商品房买卖合同经买卖双方签字盖章生效，一般一式五份，双方各执一份，房产部门备案一份，用于办证一份。买受人合同丢失既不影响办证，也不必担心对方更改。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。《城市商品房预售管理办法》第十条第一款、第二款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县级人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极运用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。二、购房合同签了之后违约怎么赔付购房合同违约赔偿标准是购房合同中有约定的，应按照约定金额进行赔偿。购房合同中没有明确规定合同违约赔偿金额的，按中国人民银行规定

2023-11-18

269人看过
房地产开发
签了网签合同可以更名吗

房子办理了网签手续以后，可以进行更名。如果房屋已经完成网签和备案，而买房人又想要更名，就需要经过买卖双方的同意以后才可以撤销网签，然后再到房管局去重新办理网签手续，重新办理网签手续的时候就可以直接登记想要更改的名字了。但是一般来说没有特殊情况，开发商不愿意撤销网签。一、购房合同先备案还是先签订如果开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的。另外，如果购房者自身的购房资格没有被核验通过，也不能进行网签。一般来说，购房者在付完首付和签订完购房合同后，就应该要网签了。也就是说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。二、网签的房子可以更名吗1、已经网签的房子不可以单方更名。房地产开发企业不得再未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。2、同一套房屋经网签后，不能到房管部门再次进行登记备案

2023-03-08

189人看过
合同内容
租赁合同丢了可以再办吗

一、租赁合同丢了可以再办吗租房合同丢了可以补办。承租人应当及时联系出租人按原合同内容补签租房合同，出租人拒绝的可以诉诸法律，由法院调查取证后裁定；与中介公司签订的租房合同丢了，承租人可以直接联系中介公司进行复印。法律依据《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、如何判断房屋租赁合同是否有效（一）合同的主体即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力，出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。（二）房屋的本身根据我国相关法律、法规的规定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：未依法取得房屋所有权证的;司法机关和行政机关依法裁

2023-05-03

233人看过

房产证
房产证丢了怎么办,能补办吗

房产证丢失后，可向当地房地产管理局申请按下面的程序补办证件：一、备件申请：1、申请人到房地局以书面形式申报产权证遗失的原因，及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址、营业情况等内容。2、提供营业证(租簿或户口簿)。3、填写遗失房地产所有证的书面材料。4、凭身份证明，带好上述资料到“遗失契证”柜台办理。二、备案查档：1、缴纳查档册费后，由房地局开具临时收据。2、对申请遗失事项进行内部查档核对。三、登报声明：对申请遗失事项核对后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续，待“遗失声明”见报后，申请人持该报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。四、勘丈入册：1、由测绘所勘丈、绘图。2、档案管理部门负责案件入册。五、登记审查核准：由房地局负责初审、复审、审批。六、缮证发证：若经审批同意补发产权证者，经缮证、校对后，向申

2023-04-30

341人看过
律师事务所
签了双合同险些丢了房

范老先生夫妇购买经济适用房5年了，在他催着卖家办理过户的时候，却被卖家持双方所签借款合同告上法庭，称购房是假，借款是真，要求老两口立即腾房。而范老先生则声称当初签了两份合同，这份是为降低风险签的假合同。那么法院会听信哪一方的意见，支持哪一份合同呢?范老先生能保住房子吗?贪图便宜听信中介购买经适房2004年之前，范老先生一家居住在50多平方米的平房里。随着两个儿子长大成人，范老先生有了改善住房条件的想法。通过中介公司，范老先生认识了于先生。于先生因为拆迁，拆迁公司给安置了多套住房，于先生想出售在四惠的一套近110平方米的住房。范老先生和老伴来看房不下五遍，感到很满意。让他们尤为心动的是，这套房子的价格比市场价低了近10%。中介道出低价的原因，一是经适房，五年内无法过户;二是于先生急需钱治病。一心想住新房的范老先生相信了中介关于购买经适房无任何风险，终究能办理过户手续的说法，便和于先生签订了房

2023-06-10

461人看过
借款
二手房卖房合同丢了可以补吗

二手房买卖合同丢了能补办。当事人订立二手房买卖合同，应当采用书面形式，合同文本由各方当事人各持一份。合同丢了可以复印其他当事人的文本并注明与原件一致。二手房买卖合同办理备案登记的，可以前往房管局市场交易部门补办。一、买二手房贷款怎么办理流程1、准备材料购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了，首先递交材料，提出贷款申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。2、评估二手房都会进行评估，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。3、银行审批银行会根据贷款人提交的材料进行审批，贷款银行审批，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行

2023-02-17

497人看过
法律综合知识
网签合同没有签字能否撤销，签了购房合同没有网签可以退房吗

网签合同没有签字能撤销，当事人没有签字代表合同没有法律效力，合同自始无效，不用申请撤销。签了购房合同没有网签可以退房，但是需要按照合同约定承担违约责任。一、网签合同没有签字能否撤销网签合同没有签字能撤销，当事人没有签名的，合同无效，无效的合同自始至终无效，不需要申请撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、签了购

2022-09-30

168人看过

不可抗力
二手房签了合同未网签可以退吗

一、二手房签了合同未网签可以退吗1、二手房签了合同未网签一般情况下是不可以退的。依法成立的合同，自成立时生效。二手房买卖合同已经签订了书面合同的，合同自成立时生效，不以必须网签为生效要件。该二手房买卖合同依法受到法律保护，非经双方当事人协商一致或法定事由不得随意解除。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、二手房签了定金合同怎么退房1、买卖二手房交纳定金签订合同的，退房就是解除合同的情形，双方

2023-06-16

376人看过
签证
护照丢了能办理签证吗

原签证还是有效的。护照丢失后，应到户籍所在地出入境管理部门办理护照补办。已取得的仍在有效期内的签证，可以在大使馆补办后转发，无需重新签证。根据《公安部关于修改的决定》第十二条规定，普通护照损坏、丢失或者被盗的，公民可以向户籍所在地县级以上地方人民政府公安机关出入境管理机构申请补发。申请时，除本办法第四条规定的材料外，还应当提交相关材料：（一）因证件损坏申请补发的，应当提交损坏的证件和损坏原因说明；（二）因证件丢失或者被盗申请补发的，应当提交丢失证明、丢失或者被盗的说明。被取保候审人能持护照吗被取保候审人不能持有护照，应将其交公安机关保存。被取保候审人有以下义务：（一）不得进入特定的场所；（二）不得与特定的人员会见或通信；（三）不得从事特定的活动；（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。

2023-08-08

135人看过
购房合同
购房合同丢了补办需要的材料是什么，可以办房产证吗

购房合同丢了补办需要的材料是缴费原始发票和身份证明以及购房合同遗失声明和变更协议。购房合同丢了不可以办房产证，办理房产证需要用到所以的购房合同原件，缺一不可。一、购房合同丢了补办需要的材料是什么购房合同丢了补办需要的材料是：1.首先需要缴费原始发票和身份证明。若购房合同还没做预售登记前，购房合同遗失的，当事人可以凭购房缴费原始发票和身份证明，和开发商约定剩余合同作废，并重新签订一份合同。2.购房合同遗失声明。若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，丢了合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新再签一份，再去做预售登记。3.变更协议。若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房合同丢了，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。二、购房合同丢了可以办房产

2023-06-05

379人看过
期房
房产合同丢了怎么办?房产合同丢了有什么风险

房产合同丢了只需要到相应的部门办理补办手续即可，但前提条件是在购房时办理的手续是合法的，要在政府部门中的系统可以查询到。房产合同丢了会产生众多风险，最常见的是义务主体推诿责任，概不承认合同事实，导致购房者无法向开发商或者售房者主张合法权利。一、房产合同丢了怎么办？房产合同丢了可以到相应部门进行补办。只要当时的房子在购买时办理的是合法的手续，那在政府部门的系统中就是可以查得到的，只需要补办丢失的材料即可。1.如果购买的是现房。按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。2.如果购买的是期房。并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。二、房产合同丢了有什么风险房产合同丢了会导致双方当事人

2023-06-05

288人看过

退房
签了购房合同没有网签可以退房吗

一、签了购房合同没有网签可以退房吗签了购房合同没有网签可以退房。但是，提出退房的一方属于违约方，应当按照购房合同的约定以及相关法律法规的规定承担违约责任，具体包括支付违约金、赔偿开发商的损失等方式。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、网签合同怎么查看（一）在进入当地房产官方网站后，点击进入查询购房合同存案信息；（二）当进入到查询登陆界面后，会填写相关信息，如名字，身份证号，存案号等，而存案号是在购房网签后，经相关部分审阅后而取得的。（三）填写完相应信息，点击查询，就能看到该房产的详细所属和详细合同存案信息了。网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品

2023-05-03

495人看过
退房
购房者签了网签合同能退房吗

应当明确的是，购房网签后是可以退房的，但是这一行为已经构成违约，需要支付违约金。具体需要支付多少违约金，需根据双方的合同具体内容而定。约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一般来说，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，可以认定为“过分高于造成的损失”。至于退房流程，交易的是新房，需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;交易的是二手房，需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。律师建议大家在决定网签时思考清楚，以免支出不必要的违约金。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以

2023-06-17

108人看过