离婚过户还需要交土地出让金吗-法师兄

离婚过户还需要交土地出让金吗

来源：互联网时间： 2023-07-28 19:50:31 421 人看过

离婚过户是否需要交土地出让金，需根据具体情况而定：

1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费，不用交土地出让金；

2、如果土地来源是划拨的，国土房管局出台补充规定，经济适用房上市要补交3％土地出让金。

离婚办理房产过户的手续是：

1、准备好房产过户需要的材料；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴登记费；

5、取证。

离婚过户房子要交税吗

因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。税类：契税，按照房产总额的百分之二收取；印花税，按照房产总额的万分之五收取。根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定，夫妻双方在离婚时，对共有房产重新进行分割或归属其中一方的，不征收契税。但是原本属于夫妻一方的房产，如果离婚时权属发生改变的，应当按照赠与行为来征收契税。费类：登记费，80元；交易手续费，按照房产总额的百分之二收取；工本费，20元。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

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