继承过户需要交土地出让金吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
视情况而定。如果住房所属土地是集体或者划拨性质，办理继承住房时候，需要交纳土地出让金，转变土地使用性质为出让，才可以办理住房和土地使用权的过户手续。如果继承的土地本身就是出让性质，是不需要缴纳土地出让金的。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
继承过户是否要交土地出让金视情况而定，具体如下：一般继承土地本身属于出让性质的，不需要缴纳土地出让金；如果所属土地为集体或划拨性质的，在办理继承住房时，需要缴纳土地出让金。
经继承形式得到的划拨土地是不用交出让金，只有当你出让划拨土地投入二级市场时才要交。当然，若你要把划拨土地上的建筑物拆了重建，不可更改划拨土地的原用途，若需转变其原用途的，必须获得相关部门的批准。
-
房子过户需要交土地出让金吗房子过户需要交土地出让金。依据国家相关法律法规的规定内容可知，国有土地的出让时需要交纳土地出让金的，交纳土地出让金才能取得土地的使用权，取得土地使用权兴建的房屋才能办理房产证。国有土地是我国两土地的所有权的形式，国有土地是指国家所有的土地，
2023.04.21 3,831 -
离婚过户还需要交土地出让金吗离婚过户是否需要交土地出让金，需根据具体情况而定： 1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费，不用交土地出让金； 2、如果土地来源是划拨的，国土房管局出台补充规定，经济适用房上市要补交3%土地出让金。 离婚办理房产过户的手续是
2022.07.14 713 -
房屋继承需要土地出让金吗房屋继承要办好土地出让金。根据法律规定，当事人以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的，应当依法缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用。否则不得使用土地。
2020.11.26 220
-
继承过户需要交土地出让金吗
视情况而定。如果住房所属土地是集体或者划拨性质，办理继承住房时候，需要交纳土地出让金，转变土地使用性质为出让，才可以办理住房和土地使用权的过户手续。如果继承的土地本身就是出让性质，是不需要缴纳土地出让
2022-05-31 15,340 -
继承的房产过户需要交土地出让金吗
1、我国在继承出让土地是不用缴纳遗产税的，但是在继承出让土地遗产过程中，国家除了收取工本费外不收取其他费用。 2、如果你要办理继承出让土地继承公证，那么你就要缴纳继承出让土地的公证费，这是为了办理继承
2022-06-01 15,340 -
继承土地需要交土地出让金吗
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，第四十条以划拨方式取得土地使用权的，应当按照国务院的规定，报有批准权的人民政府批准。经批准的人民政府批准转让的，受让方应当办理土地使用权出让手续，并按照国家有关
2021-12-02 15,340 -
继承的房产过户要交土地出让金吗
1、我国在继承出让土地是不用缴纳遗产税的，但是在继承出让土地遗产过程中，国家除了收取工本费外不收取其他费用。 2、如果你要办理继承出让土地继承公证，那么你就要缴纳继承出让土地的公证费，这是为了办理继承
2022-05-29 15,340
-
02:17
房证继承需要过户吗房产继承是否需要过户，具体可以根据个人实际情况决定： 第一，如果房产主要用于个人使用，可以选择不办理变更登记。因为我国《物权法》作出了明确规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。意思就是说，当继承开始时，房屋的所有
1,041 2022.04.17 -
02:11
房屋继承需要过户吗房屋是否需要过户，可以根据个人的具体情况决定。如果房屋是用于自住，不办理过户手续所有权也已经转移。因为根据我国《物权法》的相关规定可以知道，如果是因为继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。也就是说，当继承开始的时候，房屋
972 2021.07.05 -
01:09
补交土地出让金怎么算补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地
3,804 2022.04.17
