你们有经济适用房转让土地吗-法师兄

你们有经济适用房转让土地吗

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:54:53 393 人看过

根据我国相关法律法规，保障性住房的土地使用权是通过出让方式取得的，但不是通过出让方式取得的，划拨的土地不需要缴纳出让金。《经济适用住房管理办法》第七条经济适用住房建设用地实行划拨。保障性住房建设用地要纳入当地年度土地供应计划，在申报年度土地利用指标时单独列出，确保优先供应。第八条保障性住房建设项目免收城市基础设施配套费等各项行政事业性收费和政府性基金。保障性安居工程以外的基础设施建设费用由政府承担。经济适用住房建设单位可以向以在建项目为抵押的商业银行申请住房开发贷款。经济适用住房的申请条件1、申请人具有本市户籍；2、申请人和共同申请人具有法定赡养、扶养或者扶养，包括申请人及其配偶、子女、父母等，如果申请人已婚，他的配偶和未成年子女必须是共同申请人。申请子女户籍的，只能作为共同申请人使用；

3，申请人和共同申请人不以自己的形式拥有任何住房和建筑用地。自有住房包括住房（包括准成本住房、全成本住房、社会性微利住房、全成本微利住房）、房改住房、经济适用住房等政策性住房、集资住房、安置房、军队住房、商品房、自建私人住房等；

4，申请人、共同申请人在本市户籍和户籍登记前未在本市其他城市购买政策性住房，未领取未补足的住房补助，在一定时期内未转让本人住房的；

5，申请前家庭人均可支配收入连续两年低于本市低收入标准线的。

6，家庭总资产不超过一定限额；

7，申请人和共同申请人未违反国家计划生育政策。

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（一）购经适房的价格与上市交易时同地段的商品房指导价的差价的70%上交。日前，国土房管局出台补充规定，经济适用房上市要补交3%土地出让金。（二）某些特定已购公房上市出售要按当年房改成本价6%扣除价款。办理已购公有住房交易过户手续，出售人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可将房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理。（三）已购公有住房上市出售后，购房人应与该房屋的供暖、物业管理部门签订新的协议，供暖、物业管理等费用由购房人自行解决，原产权或售房单位不再承担该房屋的上述费用。购房人仍是原产权或售房单位职工的按有关规定办理。（四）但上述职工原产权单位在机构改革中已脱离原隶属关系并能出具证明的，可以上市出售已购的公有住房。按房改成本价购买的公有住房，并按房改成本价的1%补交土地出让金变为商品房产权后，可以将房屋赠与他人，但要按房屋转让的规定办理。一、经济适用房土地出让金的计

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