土地出让合同履行完毕后能否自动终止。合同的效力必须符合一定的条件:(1)合同主体是合格的。(2)订立合同必须是当事人的真实意思。(3)订立合同的程序必须合法。合同应当按照协议、招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权等有关程序签订。否则,合同无效。(4)合同的内容必须合法。转让人与受让人协商订立的合同,不得违反法律、法规和社会公共利益。(五)经市、县人民政府批准。(6)合同必须采用书面形式。合同的有效性和履行。合同效力是指依法成立的国有土地使用权出让合同的法律后果,即合同对出让人和受让人具有约束力。具体履行如下:
(1)在转让人和受让人之间设定一定的权利和义务;
(2)对转让人和受让人具有法律约束力;
(3)转让人或受让人未充分、妥善履行合同的,(四)及时通知、协助、防止损失扩大等附带义务,合同履行是指受让人按照合同约定支付土地使用权出让金,出让人按照合同约定向受让人提供出让土地的行为。合同的变更、解除和终止。对于国有土地使用权出让合同,作为出让人的市、县土地管理部门相对固定,一般不会随意变更。作为受让人,受让人拟将土地使用权转让给第三人的,属于土地使用权转让合同的调整和规范范围。如果合同已经履行,合同主体就不会发生变化。国有土地使用权出让合同主体的变更,主要是指合同签订与实际履行之间,受让人名称的变更或法人的合并、分立。根据合同的一般理论和立法、司法的实践,法人合并、分立后,其权利和义务由新设立的法人承担,无需再签订新的国有土地使用权出让合同。对于受让人名称的变更,法律法规没有明确规定受让人可以是自然人、法人或者非法人团体,以及今后土地登记的便利性,宜重新签订国有土地使用权出让合同。解除合同,是指合同生效后、合同未完全履行前,由于法律原因或者转让人、受让人或者双方当事人的意思表示,致使当事人之间的合同关系提前终止的行为。主要有以下几种情况:出让人与受让人协商解除合同;受让人逾期未支付全部土地出让金;出让人未按合同约定提供土地使用权;因不可抗力和其他原因致使合同目的无法实现土地损失;出让人开发2年未按合同约定收回土地使用权。合同终止,是指当事人之间的合同关系因履行完毕、土地使用期限届满或者其他法律原因而消灭的行为。如《土地管理法》第五十八条规定,为了公共利益,应当收回国有土地使用权;合同约定的土地使用权到期后,合同终止。根据《国有土地使用权出让合同》和法律有关规定,国有土地使用权到期时,土地使用者可以申请续期,但最迟应当在到期前一年提出,转让方应予以批准。此时,应重新签订国有土地使用权出让合同,缴纳土地使用权出让金,并办理登记。违约责任。指国有土地使用权出让合同的出让人、受让人不履行合同或者不按照合同规定的条件履行合同,除法律规定的免责事由外,应当承担的法律责任。出让人未按合同约定提供土地使用权的,应当承担违约责任。受让人未按期缴纳土地使用权出让金的,还应当承担违约责任。受让人未按照约定进行开发建设,自合同约定的开发开始之日起满一年未开始开发的,出让人可以向受让人收取相当于土地使用权出让金20%以下的闲置土地费。连续两年未动工的,出让人可以无偿收回土地使用权。免责的法律原因主要是指因不可抗力、政府或政府有关部门的行为或必要的前期工作造成的建设开发延误。《合同继续履行规则》对让与人或者受让人违约后,对方是否可以要求对方继续履行合同没有明确规定,但根据实践的一般做法和合同理论,应该可以。但是,法律也赋予对方解除合同的权利。法律救济方式。一方或双方违约后,另一方应如何保护自己的合法权益?双方协商解决。协商不成的,当事人可以提请仲裁委员会仲裁或者向人民法院起诉。当然,如果土地使用者不按照合同约定的期限和条件开发利用土地,或者擅自改变土地用途的,市、县土地管理部门(目前不作为出让人出现)可以根据权限进行纠正或者处罚。
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土地合同到期是否自动终止北京在线咨询 2022-07-221、土地合同到期不一定自动终止。 2、依据我国合同的规定,合同到期是不是自动解除,要依据合同的条款而定,如果是约定到期解除的,合同是自到期时自动解除。 3、当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届至时生效。 4、附终止期限的合同,自期限届满时失效。
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合同履行完毕能否自动终止湖南在线咨询 2022-06-23能。有下列情形之一的,合同权利义务终止: (一)债务已经履行; (二)债务相互抵销; (三)债务人依法将标的物提存; (四)债权人免除债务; (五)债权债务同归于一人; (六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
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合同履行完毕后合同是否终止浙江在线咨询 2022-05-13合同履行完毕后合同终止。 我国相关法律规定,有下列情形之一的,债权债务终止: (一)债务已经履行; (二)债务相互抵销; (三)债务人依法将标的物提存; (四)债权人免除债务; (五)债权债务同归于一人; (六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
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合同在履行完毕后是否终止天津在线咨询 2022-06-23合同履行完毕后合同终止。 我国相关法律规定,有下列情形之一的,债权债务终止: (一)债务已经履行; (二)债务相互抵销; (三)债务人依法将标的物提存; (四)债权人免除债务; (五)债权债务同归于一人; (六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
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转让合同无法履行是否可以终止重庆在线咨询 2022-10-14有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期