拆迁补偿是否缴纳契税-法师兄

拆迁补偿是否缴纳契税

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:20:26 277 人看过

1、对于征地补偿所得税如何缴纳的问题，根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置所得有关企业所得税处理的通知》（国税函[2009]118号）的规定，企业因政府城市规划、基础设施建设等政策原因需要整体（含部分）搬迁的，按照规定标准从政府取得的搬迁补偿收入或者相关资产处置收入，通过市场（招标、拍卖、挂牌等方式）取得的土地使用权出让收入，按下列方式处理：。根据搬迁方案，企业发生新的生产经营业务转换、购置或者建设新的固定资产和相同或者类似的土地使用权（以下简称固定资产置换）的，应当在异地重建后恢复原或者现有的土地使用权性质和用途企业搬迁、处置、其他固定资产改良、技术改造、职工安置所得，允许将搬迁、处置所得抵减固定资产置换、改良费用和出口费用的差额，技术改造和职工安置，应当计入企业应纳税所得额。企业没有固定资产置换、改良、技术改造或者购买其他固定资产的计划或者项目报告的，应当将搬迁收入加上出售各类拆迁固定资产收入，扣除各类拆迁固定资产折价和处置费用后的余额，计入企业当年应纳税所得额，并计算缴纳企业所得税。企业利用政策性搬迁、处置所得购买、改良的固定资产，其折旧、摊销可按现行税收规定计算，在企业所得税前扣除。

4。企业取得的搬迁收入或者处置收入，自计划搬迁的下一年起五年内不计入当年应纳税所得额。五年内搬迁完成的，企业搬迁收入按上述规定处理。具体法律依据如下：

1税收政策通知（财税[2005]45号）规定。根据城市发展规划，在旧城改造过程中，按照国家城市房屋拆迁管理标准对被拆迁人的拆迁补偿是一种补偿收入，无论是现金还是实物（房屋），免征个人所得税。

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具体缴纳的税款如下：1、企业所得税企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权（以下简称重置固定资产），或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。2、营业税按照《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》（国税函〔2008〕277号）规定，纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。《国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》（国税

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