拆迁户的房产证是否交纳契税？契税的税率是多少？
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针对房地产销售税率是多少的问题，我做以下简要分析。房地产公司收到售房款应交的税金包括增值税、附加税、企业所得税以及土地增值税，具体税率如下：１、应交增值税：销项税减去进项税。销项税等于房款除以（１加１０％之和），再乘以１０％，进项税为所取得的进项税税额本期合计。２、附加税：均是应交增值税税额乘以１２％。城建税７％、教育附加税３％、地方附加税２％。３、预交企业所得税：不同地区，缴纳标准也有所不同，一般是销售额乘以３％。４、预交土地增值税：不同地区，缴纳标准也有所不同，一般是销售额乘以２％。
需要缴纳的契税是差价乘5.5%。被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。
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契税税率是比例税率?契税实行3%-5%的幅度比例税率，契税征收标准具体如下： 1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；
2023.03.13 27 -
房产契税契税是否上下家各1.5%房产契税不是上下家各1.5%，是买家缴纳的税种，买家一般缴纳房款1.5%至3%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费以及200元权属登记费取证费。
2020.08.20 133 -
拆迁户免契税的标准拆迁户契税减免标准：拆迁货币安置中，被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。上述政策的享受对象仅限于被征收房屋的所有权人或共有权人以及被征收公有房屋的承租人，其子女不属于政策享受对象。
2020.05.18 292
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契税票是什么契税是什么意思购房契税税率是多少
契税票是契税征收机关向纳税人出具的契税完税凭证。契税征收部门通过征税以政府的名义对房产交易进行管理，避免非法资产转移、侵害个人财产行为的发生。契税票是产权转让的凭证，保护房地产产权人的合法权益。
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2022年房屋契税税率怎么计算,房产契税是多少
契税的税率实行3%～5%的幅度税率，计算公式：应纳税额=计税依据×税率。 1、契税实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5
2022-12-01 15,340 -
回迁户交多少契税，回迁户契税怎么算
补偿部分免征契税，补差部分按实际税率征收。1、被拆迁房屋的个人按照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购买房屋（即货币补偿安置）的，购房成交价格中未超过拆迁补偿的部分免征契税；超过拆迁补偿的，按适应税率
2021-11-19 15,340 -
购买还建房的契税和遗产税税率是多少
还建房的遗产税暂不收取。我国目前暂时还未开始征收遗产税，我国目前还没有开征遗产税的，不存在税率问题。遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，国外有时称为“死亡税”。征收遗产税的初衷，是为了通过对遗
2022-07-01 15,340
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什么是契税契税一般是指像土地、房屋等不动产的产权发生转移或者变动时，就产权人所订契约按照产价的一定比例向新的业主或产权承受人所征收的一次性税收。 契税除和其他税收具有相同的性质和作用之外，还具有其自身的一定特征 1、征收契税旨在为了保障不动产持有人的
5,042 2022.04.17 -
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二手房交易如何缴纳契税二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,139 2021.04.25 -
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个人所得税交纳的税率是怎么规定的在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住，累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依法缴纳个人所得税。个人的以下九项所得，应当缴纳个人所得税：工资、薪金所得；劳务报酬所得；稿酬所得；特许权
3,121 2021.04.22
