上海买房要退房时间规定是什么-法师兄

上海买房要退房时间规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 19:33:32 225 人看过

关于购房后在何时何种情况下可以选择退房，这一问题在我国相关法律法规中并未有明文规定。

然而，若遇到房地产开发企业严重违反合同条款的情况，购买房产的消费者便具备了依法解除合约的权力，进而得以实现退房，同时有权向开发商索取因自身违约行为而导致的赔偿。在此类情况下，主要可划分为以下三大类型：

第一，开发商未能按期交付房屋超过法定的一定期限；

第二，由于房屋结构存在严重的质量问题，无法通过修复使之达到约定的质量标准，此时消费者便拥有了合法且充分的退房权益；

第三，在开发商的过错影响下，消费者未能依照法律程序正常取得房屋所有权证书。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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