2016上海群租房规定时间段
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（一）根据《办法》，出租的居住房屋及其附属设施应当符合消防．治安．防灾．卫生等方面的标准和要求，并具备供水．供电等必要的生活条件。有以下情况之一的住宅，不得租赁：1、属于违法建筑的2、被认定为危险住宅的3、违反规定，改变住宅的使用性质的4、法律．法规．规定不得租赁的其他情况。（二）《办法》规定，集中租赁住宅为他人居住，租赁住宅达到10家以上或租赁住宅居住用户达到15人以上，租赁人应建立管理制度，明确管理人员，执行安全管理责任，建立信息登记簿或登记系统，向公安部门提交登记信息。住宅租赁人应与公安派出所签订《治安责任保证书》。（三）《办法》还指出，租赁住宅不符合治安、消防等标准和要求的，由公安部门命令纠正，可处1000元以上3万元以下罚款。如果出租人没有执行相应的安全管理责任，公安部门命令纠正，可以处以1万元以上3万元以下的罚款。如果产生严重后果，可以处以3万元以上10万元以下的罚款。（4）此外，不符合最小租赁公司。居住人数限制和较低人均租赁面积规定的，由区．县房屋行政管理部门命令负责人限期纠正过期不纠正的，可处1万元以上10万元以下罚款。
《上海市居住房屋租赁管理办法》第三十一条
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出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报送公安部门备案。
(一)上海市政府常务会议通过了《上海市人民政府关于修改房屋租赁管理办法>的决定》，自2014年5月1日起施行。对于“群租”的认定标准，修改后的管理办法明确：出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。 (二)根据《办法》，出租的居住房屋及其附属设施应当符合消防、治安、防灾、卫生等方面的标准和要求，并具备供水、供电等必要的生活条件。有下列情形之一的居住房屋，不得出租： 1、属于违法建筑的; 2、被鉴定为危险房屋的; 3、违反规定，改变房屋使用性质的; 4、法律、法规、规章规定不得出租的其他情形。 (三)《办法》规定，集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报送公安部门备案。居住房屋的出租人应当与公安派出所签订《治安责任保証书》。
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