泉州商品房买卖合同登记备案注销流程怎么走-法师兄

泉州商品房买卖合同登记备案注销流程怎么走

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-24 19:45:38 184 人看过

一、泉州商品房买卖合同登记备案注销流程怎么走

申请与受理

1.核对申请人是否符合申请条件;2.依据办事指南中材料清单逐一核对是否齐全;3.核对每份材料是否涵盖要求中涉及的内容和要素

审查与决定

审核申报材料是否齐全且符合法定形式及要求，复核初审意见。

二、泉州商品房买卖合同登记备案注销申请条件

商品房买卖合同办理登记备案后，出现一定事由致使合同被解除、被认定无效或被撤销而申请办理商品房买卖合同登记备案注销。已办理预购商品房预告登记的，应一并申请注销预告登记。

三、泉州商品房买卖合同登记备案注销办理依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议于1994年7月5日通过)

第四十五条第二款：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

《城市商品房预售管理办法》(2004年7月20日《建设部关于修改的决定》修正)

第十条：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

三、泉州商品房买卖合同登记备案注销什么时间办

办理时间：周一至周五上午9:00-12:00，下午13:00-17:00(法定节假日除外)。

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