判决中的违约金过高的标准如何评判-法师兄

判决中的违约金过高的标准如何评判

来源：互联网时间： 2023-03-22 21:41:12 70 人看过

当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同约定的违约金过分高于造成的损失。在未超过百分之三十的情况下,人民法院会以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人有无过错及过错程度、预期利益等综合因素进行评判。

一、物业每日的违约金3‰合不合法

物业每日违约金3‰合法。根据相关法律规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为过分高于造成的损失。

二、租房合同违约金该怎么办

当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为“过分高于造成的损失”。因此房屋租赁违约金不能确定一个明确数额的限额，只能在个案中根据对方的损失大小，并根据法律规定的其他因素来确定违约金的具体数额。

三、租房违约金不能超过30%

根据相关规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为《民法典》第五百八十五条规定的“过分高于造成的损失”，可以要求减少。因此房屋租赁违约金不能确定一个明确数额的限额，只能在个案中根据对方的损失大小，并根据法律规定的其他因素来确定违约金的具体数额。因此，建议租房者在租住房屋时，事先在合同中约定明确的违约金计算标准，以免到时候发生争议。

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