一、交首付之前需要注意什么
交首付之前需要注意的事项如下:
1.注意检查开发商五证是否齐全;
2.确定房屋的使用投资价值;
3.谨慎签订房屋买卖合同;
4.核实清楚房屋本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气;
5.注意房屋产权问题。
根据《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、买房付首付后贷款下不来怎么办
买房付首付后贷款下不来的解决办法如下:
1.补救贷款。首先,可以找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2.换家银行。不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同,因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈,不妨换个银行。
3.找担保公司。当然一部分购房者确实本身的资质不好,但又特别想买这套房子,这个时候就可以找担保公司贷款。
三、买房付首付需要什么资料
买房付首付需要如下资料:定金收据,本人身份证原件,已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件,户口本原件或户籍证明原件,收入证明原件,私章。
《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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买房子交首付之前注意什么西藏在线咨询 2022-08-29签定合同时,买房交首付注意事项有以下方面: 一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。 二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
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新房交首付需要注意什么河北在线咨询 2022-01-04首付注意事项:首先,我们必须检查开发商是否有商品房预售许可证,许可证,标志着开发商有土地使用许可证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房子时获得产权证书的关键。购买时,应注意预售范围内购买的建筑号码。二、二。必须使用房地产管理部门统一印制的标准房屋销售合同文本,并按照文本中列出的条款逐一填写,不得粗心大意。三、二。必须注意双方在合同条款中填写的权利和义务是否平等。一些开发商的合同文本已经提前填写
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提交购房首付需要注意什么浙江在线咨询 2021-11-30目前90%以上的人会选择按揭贷款,主要是因为房价太贵,普通家庭无法一次性付清。所以在办理首付时要注意很多问题:(1)审核商品房预售许可证。检查开发商是否有商品房预售许可证,预售许可证标志着开发商有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。(2)了解项目抵押情况。如果项目有抵押,抵押时间到了,贷款无法偿还。银行作为抵押权人行使抵押权,将拍卖房地产,优先支付所得价款。作为第三方,买家无法与银行对抗,风
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买房子交首付需要注意什么?重庆在线咨询 2022-07-24签定合同时,买房交首付注意事项有以下方面: 一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。 二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
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在付首付之后草签合同需要注意什么呢?广西在线咨询 2022-08-10交房条件约定: 1、开发商在交房时应出具该商品房实测面积、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 2、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“补充协议”约定标准的情况下,业主有权拒绝收房。3、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“补充协议”约定标准使交房期限后延的情况下,开发商应依据“合同”中的约定对业主进行赔偿。 4、如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准,购房人