2023房产过户费率-法师兄

2023房产过户费率

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-28 21:02:59 315 人看过

一、2020房产过户费率

最新房产过户费按照如下标准计算：

契税：缴纳人：买方;房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;

营业税：缴纳人：卖方;房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上：不用缴纳营业税;

营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方;房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳;

个人所得税：缴纳人：卖方;房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%;

印花税：缴纳人：买卖双方;不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%;

测绘费：测绘费缴纳人：买方;缴纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方

二、房产过户

是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

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一、新房房产证过户费怎么算的新房房产证过户费的计算方式如下：1.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；2.印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收；3.契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定；4.测绘费：1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的；5.登记费：工本费80元，共有权证：20元。二、新房房产证过户流程新房房产证过户流程如下：1.签订房屋购买合同；2.完成合同签订之后，交由公证机关进行公证；3.携带身份证件等各种所需的材料前往房屋所在地的房管交易进行登记，申请办理房产过户手续；4.房管交易进行核实，然后出具书面批准书；5.得到房管交易的批示之后，我们就可以开始缴纳各自应该承担的税费了，缴纳之后获取凭证。6.完成上述的手续之后

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