物业费合理性的疑问与解答-法师兄

物业费合理性的疑问与解答

来源：互联网时间： 2023-07-16 08:02:12 121 人看过

如果小区有业主委员会的话，可以向业委会投诉，申请仲裁；如果业委会不能圆满解决问题，或者小区没有业委会，可以根据物业管理条例规定的物业管理主管部门，即县级以上负责监督、管理本行政区域内物业管理活动的房产主管部门也就是房产局投诉。小区物业费收取标准需要由物价局审核。小区物业费收取，物业公司首先要向物价局提出申请，由物价局根据小区条件和公司服务水平进行成本核审批复，并发给收费许可证。

物业费贵服务差怎么办

一、物业费贵服务差怎么办

1、物业费贵服务差可以投诉物业，具体投诉方法如下：

（1）可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉；

（2）投诉前做好相应工作，尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；

（3）清楚与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是什么，证据要充分完整；

（4）写信投诉，写好信后，然后投递到相应的部门，达到投诉的目的；

（5）网上投诉，通过网上投诉，把意见写下来，然后等待相应的部门处理即可。

2、法律依据：《物业管理条例》第十七条

管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。

管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。

管理规约对全体业主具有约束力。

二、物业包括的服务有哪些

1、公用设施管理，对小区内公用设施的管理，通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理；

2、治安管理，物业公司要做好小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理；

3、交通车辆管理，房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内；

4、其他生活服务。

《物业管理条例》第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

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