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如何进行不良资产收购

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 20:52:22 419 人看过

不良资产收购过程中如何进行是一个普遍的概念，它是针对会计主体的坏账，主要但不限于银行、政府、证券、保险、资本和企业的不良资产。金融企业是不良资产的来源

（1）启动项目

发现市场机会后，项目经理进行初步调查分析，形成项目计划。项目经股东批准后，项目正式启动。（2）尽职调查。约谈转让人，了解管理流程、贷款问题发生的时间和原因、采取的措施（收款和诉讼）（注意诉讼时效）、债务人的基本情况和配合程度、计划的转让方式（协议转让和拍卖）、预定价格，（1）逐项检查分析金融机构转出不良资产的借款合同、担保合同等信用档案，了解发放时间、期限、用途、本金金额、利率等情况，本期贷款本息余额

（2）具体担保情况、担保人及担保金额、抵质押担保及担保金额、登记情况

（3）是否涉及诉讼、是否查封资产、诉讼进展情况；借款人和担保人的基本信息和财务信息。查阅抵押物现场调查，了解抵押物的实际情况、现状（闲置、有盖建筑物）、实际占有和使用情况、周围环境和情况、影响价值实现的因素、估计价值。调查信息整理

对尽职调查获得的信息进行整理归档

（3）项目可行性分析、全面尽职调查、不良资产债权担保有效性法律判断等；本文分析了主债务人和担保人解决不良资产问题的意愿和能力，分析了担保物的可变现价值，分析了其是否可以作为合作方信赖。分析项目整体经济可行性和经营可行性，估算企业和项目未来潜在的经营收入空间，列出资金之外需要解决的问题，是否有现实可行的解决方案。本文分析了影响项目实施和效益实现的主要风险因素及对策，认为项目在经济上可行，在法律、政策等方面没有“硬伤”，制定主要工作步骤和综合重组方案。为确保重组，提高重组的可靠性，一般要求增加新的担保，并在项目实施过程中采取具体的控制措施，如参与企业管理、监督项目过程、资金使用等，etc

计算了收购和追加投资的投资和预期收益，并在价格和市场变化的情况下进行了压力测试和敏感性分析

（4）谈判协议方案

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(1)逐项核对分析金融机构拟转出不良资产的借款合同、担保合同等信贷档案，了解贷款的发放时间、期限、用途、本金金额、利率、当前本金及利息余额;(2)具体的担保条件，保证人及担保金额，抵质押担保及担保金额、办理登记情况;(3)是否涉及诉讼，是否有查封资产，诉讼进展情况;借款人、保证人的基本资料和财务信息。(4)现场调查了解抵质押物的实际状况，当前状态(闲置、加盖建筑物)、实际占管及使用情况、周边环境和情况、影响价值实现的因素、估算价值。(5)明债权债务关系或资产所有权的有关法律文书，包括：(1)一般贷款类资产，如借款合同、担保合同、证明担保或抵押权利存在的其它法律文书等。(2)以物抵贷类资产。如抵贷协议或法院判决书、调解书、仲裁书、以物抵贷资产清单等。(3)涉诉贷款及相应法律文件，如起诉状、上诉状、撤诉申请书、财产保全申请书、支付令申请书以及破产还贷申请书、判决书、调解书和申请执行书、执行证明

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