安置房地下室小间面积缩水怎么办-法师兄

安置房地下室小间面积缩水怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 20:58:30 365 人看过

在房屋建筑面积与约定不符，较原始规划面积减少超过百分之三时，购房者有权要求终止购买协议并收回相应的购房资金，在此基础上，还应该额外支付所有已经支付款项的合理利息。

然而，购房者亦可选择继续维持购买协议的有效性，并有权要求开发商以单倍或双倍于实际差额的价格回购超过原规划面积部分的房产。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条

（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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