1、未经过国家正规手续审批的房屋,今后再也不可能取得房屋产权证,这一类产权便是我们经常所俗称的小产权,这样建设起来的房屋就属于违规用地,目前国家正在强烈打击此类违规建设行为。
2、通过了正规用地的审批的房屋,是可以办理正规产权的回迁房,这样的房屋的产权性质叫做“等同于经济适用房管理”。换言之,这样的房屋产权证在下发后将被注明“经济适用房”的产权性质。不过,取得房屋的房产证之后缴纳了成交价格3%的土地出让金,这样的回迁房作为是二手房来再交易的,这个时候的房屋便就相当于商品房性质了。
3、而回迁房是由政府统一来划分土地,回迁房土地性质是属于国有划拨土地。回迁房的审批程序得到了政府的承认,没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用作银行抵押的。
4、所以说,回迁房是小产权房吗?可以说是回迁房不是小产权房。
二、回迁房产权年限是多久?
通常所说的回迁房产权大致分为一下三种,不同的回迁房年限也是不一样的:
1、如果回迁房是用作住宅的话那么回迁房的产权年限是70年;
2、如果回迁房是用作综合用地使用的话那么回迁房的产权年限是50年;
3、如果回迁房是用作商业经营的话那么回迁房的产权年限是40年;
4、具体回迁房的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外回迁房产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,回迁房的使用年限不是从购房日期算起的。
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回迁房是指政府在进行城市改造或拆迁时,对被拆迁人给予安置的房屋,通常是由政府或开发商按照相关政策和规定进行分配和管理的。 回迁房的分配和管理需要符合相关政策和规定,并需要办理相关手续,如签订回迁安置协议、办理房屋产权证书等。 回迁房通常会根... 更多>
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在我国回迁房都是小产权吗,有没有相关的法律规定吉林省在线咨询 2023-10-29在我国回迁房不是小产权。回迁房是发展商征收土地时赔付回迁户的房子,具有房产证;小产权房是在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用的房屋,不具有产权证。关于在我国回迁房是否都是小产权的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。
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根据我国回迁房购买协议书河北在线咨询 2022-08-15以下是我当时购买回迁房协议书范本,给你参考一下 卖方: 买方: 经双方协商,卖方将位于即将被拆迁的住房一套出卖给买方,该房屋产权证号为,现登记产权人为,建筑面积平方米,使用面积平方米,无抵押和权属纠纷。双方对该房屋达成如下协议: 第一条卖方同意将该房屋转让给买方,因该房屋即将被拆迁,卖方同意将该房屋的拆迁安置待遇一并转让给买方,由买方享受该房屋被拆迁时的一切权利。 第二条该房屋的转让价款为元,由买
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根据我国法律规定授予专利权江苏在线咨询 2022-07-18第二十二条授予专利权的发明和实用新型,应当具备新颖性、创造性和实用性。 新颖性,是指在申请日以前没有同样的发明或者实用新型在国内外出版物上公开发表过、在国内公开使用过或者以其他方式为公众所知,也没有同样的发明或者实用新型由他人向国务院专利行政部门提出过申请并且记载在申请日以后公布的专利申请文件中。 创造性,是指同申请日以前已有的技术相比,该发明有突出的实质性特点和显著的进步,该实用新型有实质性特点
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在我国小产权房的法律规定是哪些?香港在线咨询 2023-10-11通俗点说,国家发产权证、能交易买卖的叫大产权房,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。而国家不发产权证的就叫小产权房。
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根据规定小产权是多少年产权吉林省在线咨询 2023-02-01这里没有办法准确回答小产权的产权年限,因为我国法律制度中根本没有小产权的概念,小产权房一般是经国家有关部门批准,在集体土地上修建的城中村改造房,还有一种是没有经过国家批准,在非法侵占的土地上修建的房屋。