太原买房限购政策规定是什么-法师兄

太原买房限购政策规定是什么

来源：互联网时间： 2023-06-21 08:36:39 79 人看过

1、凡属于太原市本地户口的(包括清徐、古交、娄烦、阳曲四县)，以家庭为单位，最多可以在太原市购买两套住房，第三套不予审批。

2、凡不属于太原市户口(外地户口)，必须提供在太原缴纳半年以上社保的证明，以家庭为单位，在太原市最多可以购买一套住房。

3、新购住房取得不动产房屋所有权证的，自取得之日起方可交易转让，不限售。

一、外地人在太原买房的相关情况

1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明)。

2、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。

3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳收房产税。

(1)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

(2)持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

(3)想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

4、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%；原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。

5、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

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因住房限购政策的限制，当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人以其系实际买受人为由，要求确认房屋归其所有或办理房屋过户登记的，不予支持；借名人因自身条件变化或政策发生调整等原因符合住房限购政策的，可以判决登记人为其办理房屋过户登记手续。规避限购借名买请求确认不支持2011年5月，任甲以弟弟任乙的名义向某房开公司购买位于宁波某小区房屋一套，款项由任甲全额支付。房屋三证办至任乙名下。后任甲以其系实际买受人为由起诉任乙，要求确认房产归其所有，变更产权登记至其名下。法院认为，根据双方当事人的陈述及款项支付情况，可认定案涉房屋是任甲以弟弟任乙名义借名购买的事实。但因任甲名下已有两套房产，不具备购房资格，故对任甲以其系实际买受人为由请求确认其为房屋产权人的诉请不予支持，判决驳回任甲的诉讼请求。【评析】为了规避国家房地产宏观调控政策，借名买房行为时有发生。此类行为不仅妨碍调控政策

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