太原全款买房限购
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从2018年5月开始，太原实施买房限购政策，全款买房是限购的。具体政策如下：对拥有1套城六区住房的本市城镇居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）、在城六区没有住房且能够提供在本市1年以上（或逐月连续缴满6个月）的纳税证明（或社会保险缴纳证明）的非本市城镇居民家庭，在本市城六区限购1套住房。该政策是为了限制短期炒作，锁定流动性。这条政策将严厉打击炒房客短期炒房的行为，防止炒房客短期买进卖出的行为，抑制投机需求。如果购买的是太原的新房，从购买到交房再到办理房产证至少需要3年时间，不动产证满2年可以交易，这样的话，购房者从购买到转让大约需要5年时间。如果购买的是二手房，二手房从过户到转让，大约需要两年半时间。这个规定，几乎断了太原短期炒房资金的投机之路，大大拉长了投资回报周期。这个周期新房几乎长达五年，并且充满了不确定性。而且，五年只是理想状态，有多少房子已经入住五年了都没有办下来房产证，这让投机炒房的成本和风险大幅度加大。对于炒房客来说，购买新房至少需要5年后才能套现，购买二手房至少需要两年半时间才能套现。
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并非全款限购，主要是对拥有1套城六区住房的本市城镇居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）、在城六区没有住房且能够提供在本市1年以上（或逐月连续缴满6个月）的纳税证明（或社会保险缴纳证明）的非本市城镇居民家庭，在本市城六区限购1套住房。 对拥有2套以上（含2套）城六区住房的本市城镇居民家庭、拥有1套以上（含1套)城六区住房的非本市城镇居民家庭及无法提供在本市1年以上（或逐月连续缴满6个月）的纳税证明（或社会保险缴纳证明)的非本市城镇居民家庭，暂停在本市城六区内购买住房。
从太原市政府获悉，该市近日下发《关于加强房地产市场调控工作的实施意见》，提出实施住房限购政策、加强差别化住房信贷和税收政策、控制现房短期交易转让等措施。意见明确，太原市将实施住房限购政策。对拥有1套城六区住房的本市城镇居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）、在城六区没有住房且能够提供在本市1年以上（或逐月连续缴满6个月）的纳税证明（或社会保险缴纳证明）的非本市城镇居民家庭，在本市城六区限购1套住房。对拥有2套以上（含2套）城六区住房的本市城镇居民家庭、拥有1套以上（含1套)城六区住房的非本市城镇居民家庭及无法提供在本市1年以上（或逐月连续缴满6个月）的纳税证明（或社会保险缴纳证明)的非本市城镇居民家庭，暂停在本市城六区内购买住房。购买首套住房的居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于30%；购买第二套住房的居民家庭申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于40%；购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。太原市明确，将加强商品住房价格管控。对于商品住房销售价格明显背离土地成本、开发建设成本的开发项目，将暂缓核发商品住房预（销）售许可证。
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⑴对拥有1套城六区住房的本市城镇居民家庭（包括购房人，配偶及未成年子女，下同），在城六区没有住房且能够提供在本市1年以上（或逐月连续缴满6个月）的纳税证明（或社会保险缴纳证明）的非本市城镇居民家庭，在
2021-10-25 15,340 -
全款买房有限购吗
有啊,比如罗湖的瑞斯国际、盐田沙头角的新世界依山,不限购、不限贷的,不过首付需要五层,希望能够帮到您,如果有问题可以和我联系,直接点我的名字就好了深圳这边不限购的貌似只有小产权房(农民房,一次性付款)
2022-03-10 15,340 -
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846 2022.04.17 -
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