就常州而言,大开发商一般都是品牌开发商。他们开发了大量的住宅区,在业界享有良好的声誉。在其他条件相同的情况下,大型开发人员的产品将比小型开发人员的产品更昂贵,因为他们通常雇用最好的团队来开发社区,并不惜任何代价引进新技术。同时,他们也更加注重未来的物业服务,如万科、龙湖、金地、保利、**地产、宏阳、华润等在品质等方面都很有保障。
小开发商一般都是民营企业,开发的住宅小区数量少。与大型开发商相比,小型开发商可能存在以下问题。
(1)社区开发的经验相对较少,大开发商也不能保证质量。
(2)由于征地规模小,社区规模也相对较小,配套设施也跟不上成熟。
(3)相对而言,物业服务与大开发商有一定差距。
(4)在保修期内帮助解决房屋质量问题并不容易。我们购买的小区是有一定保修期的,比如房间和墙壁的防水可以保证5年,门窗可以保证2年等等,另外,合同上还有一些特别规定保修时间。房屋质量问题,一些小品牌开发商帮助解决的力度不强。上述问题不能完全否定小开发商。虽然他们的资金链不如大品牌开发商,拿地也相对困难,但他们开发的社区由于其先进的设计理念和一贯的建设理念,也会打造热销的精品社区。
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大开发商和小开发商的区别河南在线咨询 2022-11-14大开发商和小开发商的区别: 1、品牌实力 大开发商更有品牌实力,有良好的资金周转能力,不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象,更有保障。 2、施工质量 大开发商房子质量更好,即使是维权,也是大开发商更讲规矩,不会因为一些小的利益把自己经营多年的品牌毁掉。并且大开发商不会只想在当地建一两个小区,为了更长远的发展空间,大开发商更注重品质和口碑。 3、配套设施 大开发商拿地面积大,社区规模
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开发商和小开发商的区别在哪里海南在线咨询 2021-11-06大开发商和小开发商的区别是: 1、大开发商的资金周转能力优于小开发商; 2、大开发商更注重质量和信誉,施工质量优于小开发商; 3、大开发商征地面积大,社区规模大,生活成本高于小开发商。配套设施优于小开发商; 4、大开发商的房地产升值空间更大,抗跌能力优于小开发商。
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开发商和投资商的区别是什么?湖北在线咨询 2021-11-06开发商和开发商的区别在于,开发商是负责房地产项目开发建设和筹资建设的房地产公司,主要负责房地产推广和规模扩建;开发商是某个项目的第一承担者,主要负责找项目,签地,办理相关手续,建设房地产;投资者是通过生产经营活动获得一定利润的商人,主要负责项目评估和投资开发。