(一)申请人准备好需要的资料,前往贷款银行填写申请表,并递交相关资料。
(二)评估机构对抵押物进行评估,并开具评估报告。
(三)贷款银行根据评估报告和申请资料进行审核。
(四)审核通过后,贷款银行和申请人签订贷款相关合同。
(五)借款人携带相关资料,前往房产局办理抵押登记等手续。
(六)所有手续办好以后,贷款银行发放贷款,借款人按时还款。
《民法典》第三百九十五条规定,除法律、行政法规禁止抵押的房产外,我国公民、法人或者其他组织的房产一般都可以用于抵押。
一、银行选择抵押物的标准
据《民法典》(2021年1月1日起实施)
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
二、抵押物一般有哪些
根据《民法典》第三百九十五条:债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《民法典》第三百九十六条:企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。
第三百九十七条:以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
第三百九十八条:乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
第三百九十九条:下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
-
抵押物司法处置流程是如何的
454人看过
-
银行拍卖处置抵押物风险如何把控
354人看过
-
抵押物流拍法院如何处置
117人看过
-
破产程序如何处置抵押物
248人看过
-
抵押有哪些作用,银行抵押的流程
144人看过
-
银行拍卖抵押资产流程
99人看过
抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产,也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物,包括流通票据和所有权凭证。后者如土... 更多>
-
银行动产抵押流程,怎么规定内蒙古在线咨询 2023-06-17银行动产抵押的流程为:申请抵押的当事人事先提出书面申请,在申请中写明动产的具体信息,银行在收到当事人申请后需要对对申请人资质审查,在资格审查通过后,对动产进行评估。
-
抵押物处置的问题陕西在线咨询 2022-10-25现在乙公司的担保权尚未到期,那么,该房地产属于抵押物,甲公司若以该房地产抵偿丙债权人的债务,则明显地侵犯了乙的担保债权。如有此情形发生,乙有要权依法保护自己的权利不受侵犯。丙只能就其债权向甲请求偿还,但不可以直接以已经被抵押的房地产为特定的诉讼标的请求偿还。
-
XX行抵押流程?台湾在线咨询 2022-10-25目前我行储蓄卡可办理的个人汽车贷款分两种:①消费贷款用于购车,需要有全产权的房产进行抵押申请;②个人汽车贷款,需要用您所购车辆进行抵押申请;【注】两种车贷均需购买本人名下全新非营运小轿车(二手车暂不受理),一般需您自行支付三成以上首付款(首付款无法申请贷款)。一卡通汽车贷款申请流程:①若您已经通过汽车经销商有看中您需要购买的车型,且和招行有合作,即可直接在我行驻点申请车贷;②若是没有合作,您可以尝
-
抵押物处置刑事责任是哪些?私自处置抵押物如何处理?山西在线咨询 2022-08-03如果抵押权人违法处理的,应当认定无效,恢复原状。同时,赔偿因此造成的损失。 一、有下列情况之一的,抵押权人有权处分抵押的房地产: (一)债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的; (二)抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的; (三)抵押人被依法宣告解散或者破产的; (四)抵押人违反本办法的有关规定,
-
无抵押的银行贷款的详细流程甘肃在线咨询 2022-08-07建设银行个人无抵押银行贷款流程如下: 1、借款人提交书面贷款申请资料,其所提交的申请资料包括身份证和户口簿、个人收入证明等银行需要的相关申请资料。 2、银行对所提交的申请资料进行审核和调查。 3、银行审核和调查通过后,借贷双方签订贷款合同。 4、银行放贷,申请人使用贷款。 5、借款人按合同规定按期还款。 6、结算贷款。