买房时务必要考察小区附近的交通情况,尤其对于上班族来说显得尤为重要,接下来我们就给大家一些判断小区交通配套是否齐全的方法,希望大家在买房时能够做到心中有数。交通状况可分为小区外交通状况和小区内交通状况:
1、小区外交通状况了解小区外交通状况主要考虑的是出行是否方便,它包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。可以就以下8个问题进行考察:
1、小区附近有公交车吗(1500米以内)
2、公交车运行的起止时间、间隔时间是怎样的
3、公交车通过路段堵车吗?
4、从住宅到公交车站的距离是多少步行需要多长时间?
5、上下班或孩子上学有没有直达车到门口,转车方便吗
6、“打的”乘车方便吗
7、小区到市中心有没有直达公交车
8、一旦发生应急情况,疏散方便吗,能应急吗买房屋,不仅要了解当前的交通情况,还需要了解今后一段时间所选区域及小区附近的交通规划,了解规划不仅有利于了解自己入住后出行是否方便,更可作为今后一段时间内物业价格及价值是否上涨的依据。可登陆该城市的城建部门了解未来规划。
2、小区内规划情况小区内部规划也很重要,尤其对于一些属于大型社区,如果小区内的交通不畅,或者车辆进出量较大,都会影响居住环境。当房屋是期房时,我们可以通过小区规划图及售楼员的讲解了解小区的交通规划。目前,国内很多开发商提出了“人车分流”的概念,就是汽车在小区外直接进入小区的地下车库,小区内没有汽车的干扰,所以环境质量较高。但是,还是有很多建筑小区没有采取“人车分流”,因此,在准备购买房子的时候,还需要考虑一下小区内的停车位是否够用、费用多少、是否靠近山墙、小区内的道路是否通畅等等。
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期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>
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买房时如何判断小区交通配套是否齐全江西在线咨询 2022-02-09买房时务必要考察小区附近的交通情况,尤其对于上班族来说显得尤为重要,接下来我们就给大家一些判断小区交通配套是否齐全的方法,希望大家在买房时能够做到心中有数。交通状况可分为小区外交通状况和小区内交通状况:1、小区外交通状况了解小区外交通状况主要考虑的是出行是否方便,它包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。可以就以下8个问题进行考察:1、
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买房子如何判断楼盘的配套情况?香港在线咨询 2022-08-30一、周边学校配套说到配套非常重要一点其实就是你所购买的小区的学区是哪些?首先小区至少有要一个托儿所、一个幼儿园。其次是需要知道小区所在的区域的中学,虽然学区规划经常会有所变动,但是一般调整范围不大,购房前要做好充足的准备,不要仅仅听置业顾问的说辞,更应该要求看部门的文件,并且拍照保留,若是将来出现问题,也有证据。也可以到相关部门咨询详细情况二、交通配套楼盘的交通状况可分为小区外交通状况和小区外交通
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检查合同约定的配套是否齐全内蒙古在线咨询 2022-10-22验房时除了检验室内的质量还要考虑配套设施,比如小区的同期建设、同期交房、车库、会所、绿化、景观园林等是否符合承诺,公共部分如大堂、楼道、墙、地、顶的装修是否符合承诺,邮箱、电梯、周界报警系统是否配备等。检验配套设施时除按合同所载的条文外,还可以参考开发商前期的宣传资料。同时,在签收《房屋验收单》之前,购房者最好先签订一份《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷。搞清楚以后所要交纳的物业管理
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如何判断两套房还是多套房贵州在线咨询 2022-06-09二套房或多套房的认定: 1、名下没有房产,但有一次房贷记录,且该房贷已结清:再次贷款买房,贷款利率按首套房计算,首付比例均按二套房计算; 2、名下只有一套房产,一次房贷记录,且该房贷未结清:再次贷款买房,贷款利率、首付比例均按二套房计算。
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如何判断房屋是否通风四川在线咨询 2022-01-27众所周知,挑选户型是看房非常重要的一环,户型朝向、户型格局都是大家非常关注的,除此之外,通风情况是否良好也是非常重要的一环。作为一个自住的温馨居室,应该保持空气流通,维持空气清新,否则会影响人的健康。住宅的通风性能是由前期社区的总体布局、建筑的朝向和间距、房型设计决定的,后期很难更改。所以,购房者在看房前要做好功课,学会比较房屋通风的好坏。以下三点内容教您看看您的房子是否通风。一看房型进深短的房型