两兄弟的房子怎么过户
来源:互联网
时间: 2023-05-28 21:44:22
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一、两兄弟的房子怎么过户
1、可约定各自份额。无约定而又不能证明各自出资的推定为各半所有。
2、需办理公证。
3、不需你签字同意。
4、你不同意无效。
5、法院不受理案件。
6、你有当然的居住权,无需申请。
7、可以收取租金,前提是父亲有这个经济能力。
8、出售共有房产,须各共有人达成一致,共同出售。达不成一致的,任一共有人可以提起诉讼,通过析产达到卖房目的。
二、如何将共有房屋过户到一个人名下
需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证,有房产证登记人和共有人,以及各自配偶,持有身份证,户口本,结婚证。一起到房管。办理过户,有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方,重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系,只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以,只要200元,没有税费。
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