开发商强收测量费业主投诉费用退还-法师兄

开发商强收测量费业主投诉费用退还

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 17:55:24 262 人看过

购买商品房，在交款过程中，开发商要求消费者支付房屋、车位测量费1000元，消费者认为收取此项费用不合理，投诉到广东省中山市消费者委员会东区分会后，终获得解决。

投诉今年3月，贾小姐在中山市某房地产开发公司购买商品房，在交款过程中，开发商要求其交付房屋、车位测量费共1000元。当时贾小姐急于签合同，没有在意这笔款项。到了8月，她整理所交款项时，发现这笔款收取得不合理，便与售楼部交涉，没有结果。于是，贾小姐将此事投诉到中山市消委会东区分会。

结果当地消委会依据广东省物价局颁发的《关于房地产测绘收费有关问题的通知》第二条规定凡属新建商品房分层、分户平面测绘收费，由房地产测绘服务机构向房地产开发经营者收取，购房者无需缴纳此项收费，认为开发商将本来属于自己缴纳的费用强加于消费者身上，违反了公平交易的原则。经过调解，开发商退还贾小姐测量费1000元。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
开发商别拿物业费卡业主

通常来说，交房与收房的日期就应是购房合同上所标注的日期，但当业主一方若想延迟收房，那么按照法律规定物业费和采暖费又应如何交纳呢？购买了碧桂园太阳城的张女士就遇到了这样的问题。两年前，张女士在碧桂园太阳城购买了一套住房，购房合同上明确标明2010年11月25日交房，开发商也很遵守时限，在今年的11月25日前通知张女士可以办理收房入住手续了，但这却让张女士发了愁。11月底已进入冬季，对于装修来说并不是个好时间，况且装修完还需要2个月左右的时间放一放装修材料的有害物质，对此，张女士的理想收房日期想确定在供暖结束的2011年4月份左右，6月份以后入住。对于张女士的这种想法，开发商也表示可以理解，并说可以明年收房，但需要张女士交纳2010年11月26日起至2011年3月末的供暖费用，并从2011年1月1日起开始交物业费。对于这样的缴费项目张女士表示并不认同，认为自己没有收房却要交同已经收房甚至是入住

2023-06-10

55人看过
业主
开发商欺骗业主去哪里投诉

开发商欺骗业主的，业主可以去当地房管局进行投诉，因为法律规定，省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作；或者也可以直接提起诉讼，通过诉讼的方式解决纠纷。一、二手房转让合同范本怎么写二手房转让合同范本：1、要写明甲乙双方的姓名等信息；2、说明房屋的基本情况、房屋所有权、交易价格和付款方式，说明双方的权利义务和违约责任；3、最后，双方签字并说明时间。根据《商品房销售管理办法》规定，国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理。二、煤气罐投诉找什么部门煤气罐投诉的话，一般可以找燃气公司管理部门或城市建设管理部门(燃气管理部门)。信访部门负责接待所有信访投诉案件，然后转发给其他相关部门，因此也可以向信访局投诉。县级以上地方人民政府燃气管理部门负责本行政区域内的燃气管理工作。三、农村房屋买卖合同无效怎么

2023-04-05

209人看过
笔录
如何起诉开发商强行收取水电开户费

根据《民事诉讼法》的规定，如果开发商对购房者乱收费，购房者可以先收集相关证据，然后选择有管辖权的法院在写起诉书后向法院提起诉讼。人民法院受理公民、法人、其他组织及其相互之间因财产关系、人身关系提起的民事诉讼，适用《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的规定。第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第一百一十九条诉讼必须具备下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或者其他组织；（二）被告明确；（三）有具体的诉讼请求、事实和理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和被起诉人民法院的管辖范围。第一百二十条起诉应当向人民法院提出，并按照被告人数提交副本。对确有困难的，人民法院可以提出口头申诉，记入笔录，并告知对方当事人。房地产纠纷的维权方式不在法院管辖范围内，应由单位或有关行政部门解决。单位将公有住房使用权转让给职工，并签订公有住房使用合同的，职工因自身

2023-05-08

51人看过
契税
哪里投诉开发商强行征收契税

哪里投诉开发商强征契税地税局和房管部门。根据《国家税务总局关于征收机关直接征收契税的通知》，从2005年1月1日起，契税由地方税务机关直接征收，各级征收机关不得委托其他单位征收契税。如果开发商强行收缴税费，或以此作为交房条件，购房人可向房屋所在地地税局和房管部门投诉举报。如果购房者与开发商签订代理协议，则是开发商自愿代理办理购置税事宜，属于民事法律关系。一般来说，烂尾楼也是贷款银行和地方政府的“心病”。过去几年，出现了一些未完工住宅楼的更新、重建和振兴的情况。但是，如果购房者遇到烂尾楼，首先要学会“自救”，通过法律手段尽可能地保护自己的权益。根据规定，房地产企业被宣告破产时，房屋尚未建造的，或者人民法院受理破产申请后，管理人决定不继续建造未完工的房屋，这将导致破产企业无法履行买方的债务。根据购房方式的不同，可分为按揭贷款和分期付款两种情况。这两种购房方式在房地产企业破产时对房屋所有权的影响

2023-05-08

209人看过

法律综合知识
开发商收取业主地下停车费合法吗

尽管在法律层面上尚未明确界定物业是否有权向车主收取停车费用，然而从现实情况来看，大部分物业都是基于开发商或业主委员会、业主的授权或实际存在的管理与服务关系而开展对此项事务的处理工作，因此，物业向业主收取停车费在法理和情理上都具有一定合理性。若涉及到地面停车场，那么业主委员会无疑享有这方面的决策权。针对小区内属于全体业主共有的公共场所能否用于停放车辆以及该情形下是否适宜收费、所得收益归谁所有以及未购买车位的业主在此类区域停车时是否应当缴纳相应费用等议题，皆应由广大业主们通过业主大会的形式予以深入讨论和明智决策，并且可以在上会前拟定相关管理规约以备参考。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2024-05-11

269人看过
业主
开发商交房有权力向业主收取其它费用吗？

没有权利，但合同另有约定除外。业主要缴纳的费用有：1、物业管理费和公共维修基金。公共维修基金，不同于物业管理费，该基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造。2、燃气、有线电视、宽带开通费。3、产权代办费和契税。如果没有合同依据或非业主自愿，开发商是无权强制代办产权证的。对于一次性付清购房款的业主，因为开发商已经没有任何风险，所以收取代办费显然没有根据。对于按揭贷款的业主来说，因为开发商还承担阶段性担保的风险，所以代办产权证是为了避免风险。4、面积测绘费和装修保证金。面积测绘费的收取原则是：谁委托、谁收费。购房合同已规定开发商向购房者提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。在装修过程中出现损坏物业、破坏物业设施设备，给他人造成生命、健康、财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。一、电梯房的物业费怎么收收取电梯房物业费的标准是：一般根据物业服务合同的约定收

2023-06-21

189人看过
业主
房产证办理费用是开发商给还是业主给

一、房产证办理费用是开发商给还是业主给初始登记跟业主没有关系，当然相关费用应由开发公司承担。你说的办理大房产证应当是指房地产开发商在竣工验收后办理的确权手续，这不涉及业主需要承担的费用问题。只有在确权手续办理后，业主个体办理产权证时候，才涉及业主需要承担的契税、印花税、工本费、丈量费等。商品房发证大概这么一个过程，先由开发商办理商品房初始登记（也就是大确权），这个费用是由开发商上缴的，一般收取登记费，按宗计费，住宅，非住宅，测绘费另计。转移登记，也就是把产权登记到个人名下，交易费是换平方米计的，这个费用也是由开发商上缴，在转移登记过程中，个人只上缴登记费。二、房产证办理流程签订房屋买卖合同后，双方应持身份证、户口本等，交纳手续费、契税、印花税后，方可办理转让手续。房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因某种原因不能办理转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办

2023-06-10

181人看过
业主
开发商对业主投诉的回应方式

投诉开发商应该找当地的住建局（或者建设局、房管局）。住建局会下设一个具体的管理科室（开发办）来管理开发商的经营行为。因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。业主跟物业有纠纷怎么投诉物业纠纷可以向房管局投诉。《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第六十三条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养

2023-07-18

152人看过

业主
开发商不提供购房发票业主可投诉

开发商不提供购房发票怎么办?南平张先生：买了房子，开发商迟迟不给发票，并且一再找各种借口推脱搪塞。作为消费者，遇到这种情况，应该怎样维护自己的合法权益呢?答：为购房者提供购房发票是开发商义不容辞的责任。如果开发商执意不给开发票，业主可以采取相关的举报投诉措施，比如向相关税务部门举报投诉，或向法院提起诉讼，要求开发商出具相关发票。买卖未过户，公证有用吗?福州毛女士：集体土地民宅买卖没有过户,想通过办理公证。买卖双方均为城市居民,请问公证有法律效力吗?答：城镇居民购买农村住房和宅基地，因违反国家有关规定，应认定无效，其买卖所得宅基地土地使用权是无法办理变更过户手续的。公证处不受理此类业务。申请人离婚，经适房审核表是否作废?原来是一家三口，申请了80平方米的经济适用房，现在申请人离婚并带小孩，还符合80平方米的条件，这份审核表还有效吗?答：由于你的家庭成员情况发生了变更，根据规定，你原先填写的审

2023-06-04

204人看过
鉴定结论
开发商强买强卖怎么投诉

一、可以直接去工商部门来进行投诉。二、拨打电话12315来进行投诉。三、可以到住房或者是城市建设局来进行投诉。一、商品有问题投诉电话如果是在商场买的商品，可以找商家协商，不成就到当地工商管理部门投诉，另外可以拨打12315消费者协会电话进行投诉。如果是在各大电商平台购买的商品，在订单详情中会有投诉或者退换货的渠道，一般投诉后都会有平台进行处理。二、上面买的狗买狗了不退款怎么办你可以这样维权：1、与商家联系，协商处理；网购商品通常容易买到假货，而且一般是在消费者受到商品后才发现。此时消费者可以及时联系商家，看对方如何处理，最好的方式是双方可以协商解决，比如说商家给消费者更换正品，或者退货退款。2、购买未满7日，直接要求退货；网购商品“7天无理由退货”这个规定大多数消费者都知道，不过退货的商品应当完好这个前提条件却为退货的障碍。不少商家以包装已经被拆封为由，拒绝退货。通常来说只要不影响二次销售

2023-06-20

285人看过
法律综合知识
开发商跑路了测绘费谁交

在房地产开发企业商品房正式交付使用之前，按照项目实际需要应委托具备相关房产测绘资质的机构进行详细的测量工作，并在获得可靠的测量结果之后提交至房地产行政主管部门进行审核确认，最终这些审核通过的测绘成果将被广泛应用于各类房屋权属登记事项中。特别值得注意的是，关于房产测绘所涉及到的所有相关费用均应由具体负责委托该项业务的委托人进行承担。结合实际情况来看，这个委托人显而易见就是房地产开发企业自身，那么基于此，与房屋测绘相关的各项费用也理所当然地应由开发商负责分担和承担。《房产测绘管理办法》第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

2024-05-10

227人看过
法律综合知识
开发商乱收费如何起诉

当遇到房地产开发企业违规收取费用的情况时，业主可依法通过司法途径向房地产开发企业提起诉讼。下文将详述这一过程中所涉及的具体步骤以及相关首先，关于起诉步骤方面：1．收集证据：业主需积极搜集与房地产开发企业违规收取费用相关的证据，这些证据可能包括但不仅限于收费票据、合同文件、协议文本、聊天记录等等。2．撰写起诉状：在充分掌握了上述证据后，业主应根据所获证据撰写一份详尽的起诉状，其中需明确列出被告方、诉讼请求事项、事实陈述及理由阐述等内容。3．递交起诉状及证据：随后，业主需将精心准备好的起诉状及其相关证据递交给房地产开发企业所在地区的法院。4．等待立案通知：法院会对业主提交的证据材料进行严格审查，若符合立案标准，则会发出立案通知书。5．开庭审理及判决：法院将依据事实证据展开庭审活动，并最终做出判决结果。

2024-05-13

320人看过

法律综合知识
业主退房开发商有权起诉吗

在中国大陆地区，购买的商品房出现问题而想要退房时，其维权行为完全是合法的并且可以向人民法院提起诉讼。然而，如何有效地追究开发商的退房责任，首先应当向人民法院递交一份详细且具有说服力的民事起诉状，同时附上相应的证据材料用以支持自身的诉求。当开发商存在违约行为时，作为消费者的您有权要求退房，但需满足法律所规定的特定条件方能实现。这些退房条件包括：延迟交付房屋；开发商的开发手续不齐全，致使合同效力失效；开发商未经消费者同意便擅自更改设计方案；无法办理房产证；房屋面积误差超过法定标准的3％；房屋质量问题严重影响到正常使用；房屋存在抵押、联合建设或其他经济纠纷；以及存在一房二卖的情况等。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-04-21

407人看过
建设用地
商业用地征收主体是开发商吗

一、商业用地征收主体是开发商吗商业用地征收主体不是开发商。依据我国土地管理法的规定，如果进行商业用地的征收是为了公共利益需要的，政府可以申请对土地进行征收，并且由相关部门进行审批。《土地管理法》第二条规定：第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。《土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外

2023-04-19

352人看过