专家指导稳妥租房的五要素是什么-法师兄

专家指导稳妥租房的五要素是什么

来源：互联网时间： 2023-05-13 17:26:31 456 人看过

一、一切以书面合同为准

在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房时满口答应家具家电一应配齐并保证使用，但最终没将口头承诺写进合同;此时租户也只能吃哑巴亏，以签订的合同为准。专业人士提醒，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。

二、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间

租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。应在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间;另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。

三、清点屋内设施

专业人士建议，租户一定要仔细清点屋内设施，如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。如果后期发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的物业交割也会更加顺利。否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。

四、长租短租要写明

目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约续签合同。

五、电话、宽带不使用要及时停机

专业人士建议，如租户在租期内并不使用电话以及宽带，要及时通知房东或经纪公司办理停机，以免在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成极大的不便。

这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

法律综合知识
租房也要看家居风水专家指导十一个注意要点

1.不贪求便宜–低于行情之屋子，必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上不利于住人，曾经死过人或结构有问题等等。2.不住太老旧的房子–屋子太老，过去必承受太多人间怨气，久住则易受影响。3.不见符纸、化煞物品(凹凸镜、八卦镜…)–不管房东如何托词，最好都不要住进去。4.不邻病家–如屋内有病人，或与房东合住，房东家中有久病或重病之人，最好都不要搬进去住，免得惹秽气上身。5.不近庙宇、天主教堂或基督教堂–因为阴气太重，都属阴煞之地，一般人最好不要太靠近，否则轻则运势低落，重则大病丧身。6.不靠坟场或大医院–屋宅最好不要靠着坟场或大医院，最好要有一百公尺以上的距离，免得犯到煞气。7.不住暗宅–屋宅太暗，容易招邪;白天开窗屋内仍阴暗之宅，属阴气过盛，阳气不足之地，一般人最好少住。8.不住孤宅–所谓孤宅，是指屋宅四周只有你一间屋宅;或者一栋大楼里，只有你一户人家;因人少阴气盛，也不利于人。9.不靠深山

2023-06-10

55人看过
融资
租赁的五大驱动因素是什么？

租赁业的成长还要靠五大驱动因素：经济环境、资本的供给、成本与种类、技术变革、市场的特征。1、经济环境主要有良好的经济秩序，包括担保、保险体系和企业、个人信用体系；2、资本的供给主要是长期资本必须充足到抵抗融资的风险。3、成本与种类涉及资金来源的成本高低和租赁的运作模式；4、技术变革主要是科技的发展对租赁的需求。如：工业化进程和现代化进步会改变对租赁物件的需求；5、市场特征主要看租赁市场的需求。目前我国的租赁市场急待开发，暂时不存在激烈竞争的现象。

2023-06-04

402人看过
抚养权
小孩抚养权是家庭稳定的重要因素

没获得小孩抚养权并不代表就此失去孩子的，未取得孩子抚养权只是孩子不一起居住，不影响对孩子的抚养义务权利，未取得抚养权的一方仍拥有对孩子的探视权和知情权，可以和对方约定探视时间，对孩子的生活教育方面也是有知情权的。如果取得抚养权一方禁止探视侵犯探视权利的，可以向法院请求帮助。民法典中如何才能获得小孩抚养权民法典规定，可以通过协商的方式取得子女抚养权，如果协商不成的，可以向法院起诉，提供有利于子女成长的证据，这样能争取抚养权。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条【离婚后的父母子女关系】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决

2023-07-01

366人看过
配套设施
专家指导：挑二手房时教您五步估算房源价格

一.房屋自身状况：1.建成年代：主要要考虑到七十年的产权，所以这点很关键。2.朝向方面：俗话说，阳光费。嘿嘿!3.楼层方面：一个楼层一个价格，建议不要忽略顶楼，顶楼对于年轻人来说是一个很不错的选择。4.户型方面：户型方正，利用率高，另外，房间功能设计极具人性化。5.装修方面：二手房当然要考虑到这一点。二.房屋所在地区交通环境：地铁和公交线路，交通网络是否十分发达。三.配套设施：保安，使居住者的安全系数大为提高;另外，小区配有地下车库，绿化率.较高，空气清新。总之，小区具有良好的自然风景，成熟的人文环境，完善全面的市政配套，便利的交通网线。四.周边生活服务设施：1.大型购物中心，2.教育设施，3.附近的医疗需求提供了保障，4.周围还有众多餐饮，另外，银行、邮局等也一应俱全。五.区域价格比较：该区域同等条件的房子的价格比较，对于购房者来说升值潜力。

2023-04-22

437人看过

缓刑
缓刑执行是否稳妥？

本文介绍了取保候审的解除程序。如果在取保候审期间公安机关发现不应对犯罪嫌疑人追究刑事责任，则可以解除取保候审。具体解除程序包括提交申请书、审查同意后制作决定书和向被取保候审人宣布决定书并由其签字。如果在取保候审期间,公安机关经过调查后发现不应当对犯罪嫌疑人追究刑事责任,那么解除取保候审就可以避免出现问题。解除取保候审具体的程序如下：一、首先提交申请解除取保候审申请书；二、申请经办案单位审查同意后，办案人员制作《解除取保候审决定书、通知书》，办理解除手续；三、然后向被取保候审人宣布《解除取保候审决定书》，并由取保候审人在该决定书回执上签字。取保候审被解除后如何处理？根据我国《刑事诉讼法》第六十七条的规定，被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人可以被监视居住或者取保候审。取保候审是指在侦查机关对犯罪嫌疑人进行侦查时，因犯罪嫌疑人身份已确定、案件证据不足以逮捕、但又不能不采取

2023-09-01

276人看过
定金
专家指导：租房形成定金关系未必要双倍赔款

我通过中介租房，看好一套房后，我要求中介一周之内按我的要求配齐所需家具、电器。我于当日交纳了定金5000元，并约定一周后交房时交纳全部房屋租金并签订合同。如房屋没有达到我的要求，则协议无效并返还我房屋定金。此后，中介却一直未按约定配齐所需家具，虽多次交涉，但对方拒绝履约，使我一直无法入住。请问，中介的行为是否构成违约？是否应该双倍返还我所交房屋定金？韩毅冰法官：虽然你与中介并未签订租赁合同，但你与中介初步达成租房的意向后，中介收了你5000元定金，因此，你与中介之间成立了定金合同关系。此后，你与中介在订立租赁合同的协商过程中，你的要求对方未接受也未拒绝，因此，在你们定金关系成立时，你所提家具、电器的配置方案，不是双方已经达成一致的合同意向。在此，中介的行为并未构成违约，因此，其不必双倍返还你的定金，而只需要返还你的定金5000元即可。

2023-06-10

361人看过
配套设施
购房指南：选购二手房五大要素

二手房不同于一手房，购买时应该注意以下五大要素：不仅要看总价还要看单价按照二手房交易的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像一手房销售标明房屋的单价。因此，某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低，比较划算。如果仔细分析二手房的使用时间、居室面积等因素，它的单价并不比相应地区的一手房单价低。在购买二手房时，购房者要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解。不仅要看房龄还要看质量一些购房者在购买二手房的时候，往往对于房龄比较关心，忽略了房屋的具体质量。在有些购房者看来，越新的房子就一定越好，越老的房子就越差。其实不然。每一套房子由于建筑材料、施工工艺、施工质量不同，质量存在差异。现实生活中，有些房子虽然年头不长，但由于种种原因，质量不尽如人意;有些房子虽然建设较早，但历久弥坚。在选择二手房的时候，购房者更须仔细考察房屋的质量，而不单是房龄。不仅要看房子还要看物管要想在购

2023-04-22

197人看过
专利
实用新型专利的五要素

实用新型专利只能写产品，具体指的是必须具有形状和结构的产品才能申请实用新型专利，而粉末类物品和方法以及药品因为不具备固定的形状，或者说其形状结构不是需要保护的特征，因此不能申请实用新型，只能申请发明专利。实用新型按照产品的不同可以分为两种，一种是机械产品，由不同形状、结构的部件按照各式各样的连接方式组合而成，能够实现一定的功能。另一种是模块产品，主要指的是电学或者信息类的东西，不同功能的电子元件模块按照一定的逻辑顺序连接起来，实现一定的功能。其实理论上来讲，电子元件模块的连接似乎不应该叫做具有形状和结构，好像不应该是实用新型的授权对象。但是现实中，电子元件模块按照一定的顺序用线路连接起来形成的产品是可以申请实用新型专利的。实用新型专利由于固定必须具有形状和结构，因此也就具有了放之四海而皆准的撰写方法，掌握了这个方法，实用新型非常好写。发明专利与实用新型相比，包括电学、生物医药化学、机械三种

2023-06-08

297人看过

婚房
专家帮您忙：婚房选购五要素一个都不能少

又到了草绿花开的季节，不少朋友都希望为自己的恋爱进行一下升华，那么就要有一个能够施展爱情魔法的空间。本期我们列举了一些购买婚房时需要注意的事项，有购房意向的准夫妻要注意了。爱情配套：小饭店不可少由于住宅旁边的必要生活设施通常被称为生活配套，对婚房来说就可以称之为“爱情配套”。爱情配套中，教育因素最重要,考察周边的幼儿园、小学、初中，甚至是重点高中都非常必要。其次，医疗配套也很关键，身体再结实的人也要未雨绸缪，毕竟“身体是婚姻的本钱”嘛。最后，还要看看周围有没有什么像样的小饭店。有很多年轻夫妻就是因为谁做饭、谁洗碗的小事闹得不可开交，甚至分道扬镳的，因此没条件雇保姆的话，找个附近有小饭店的婚房尤为重要。浪漫设施：公园里解烦恼不少年轻夫妇总是抱怨，结婚之后没有恋爱时那种罗曼蒂克的感觉了，显然，这是婚房缺少了必要的“浪漫设施”。浪漫设施主要包括公园、大型商场或者商业街，公园里最好有水系，商场、商

2023-04-22

433人看过
营业执照
租房指南租房的合同没签妥是否会耽误办执照

问：租房的合同没签妥是否会耽误办执照针对董先生的问题，市工商局综合监管科的工作人员答复说：“没有(租房)合同是不行的，办理营业执照必须要有一个登记材料，所有进行注册登记的工商户或企业必须材料要齐全：名称核准、租房合同、经营范围——假如涉及到买烟草必须取得烟草经营许可证，就是涉及到前置许可的必须拿到前置许可、有一定的经营资金。住房合同是登记材料中很重要的一项内容。没有租房合同你就没有一个个体工商户的经营地址。”

2023-06-10

67人看过
企业融资
企业融资的五要素是什么

企业融资是很常见的，融资也是企业发展的需要，企业可以根据自身的需要选择符合自己实际要求和利益的融资方式，但是选择好合适的融资方式以后就需要企业注意融资的一些特定的要素，把握好要素，对企业的融资是很有利的，但是企业融资的五要素是什么，大家可能不是很了解，不过没关系，可以到本文进行一番了解。一、企业融资的五要素是什么1、成本为什么中小企业融资?中小企业融资总收益、总成本是多少?只有当总收益大于总成本时，才去中小企业融资。中小企业融资成本从小到大顺序为：财政拨款、商业信用、内部集资、银行贷款、发行债券、发行股票。2、控制中小企业融资中常会使企业所有权、控制权有所丧失，而引起利润分流，使企业利益受损。如：房产证抵押、专利技术公开、投资折股、上下游重要客户暴露、企业内部隐私被明晰等，都会影响企业稳定与发展。要在保证对企业相当控制力的前提下，既达到中小企业融资目的，又要有序让渡所有权。3、市场扩大规模

2023-04-17

207人看过
配套设施
专家教你买房：五大因素看清房产升值的潜力

买房，作为家庭中最大的消费与投资兼容支出，谁都希望自己的房产除了居住外，还能不断升值。于是，对购房者来说，最重要的是弄清房产是否具有增值的潜力。影响房产增值的因素很多，主要是以下几个因素。一是位置。在诸多影响房产增值的因素中，位置是首当其冲的，是投资取得成功的最有力的保证。影响房产价格最显著的因素是地段，而决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。一条马路或城市地铁的修建，可以使不好的地段变好，相应的房产价格自然也就直线上升。购房者要仔细研究城市建设进展情况，以便寻找具有升值潜力的房产。分析某一地段时，并不是看它是否在繁华市中心，相反市郊结合部往往具有更大的升值空间。二是商圈。商圈也是决定房价的关键因素，所购房产地处的商圈的成长性将决定该房价的增长潜力。所谓住宅所处的商圈，由几部分构成：其一是就业中心区，一个能吸收大量就业人口的商务办公楼群或经济开发区。就业人口是周边住宅的最大需求市场，这个就

2023-04-22

369人看过

二套房
房产：市场风险最小最稳妥

股市涨跌不定，仍然有许多人在继续观望。那么，在当前格局下，房产还适不适合投资呢?来听听投资理财专家的分析。股票：收益与风险齐高四类人适合“从资本的角度看，收益越大肯定越有吸引力。”某投资理财顾问说，目前股票因此成了很多投资者的首选。但选股很考验投资人的专业能力。业内人士建议读者，如果满足以下四条就可以买股票：不是急着结婚购房;资金是自己的储蓄，不是借贷的;能够持股一定的期限，不抱暴富心态;有一定承受能力，不在意短期的涨跌。理财产品：投资收益或不稳定据了解，当前部分信托理财产品收益率能达到15%左右，被投资者认为是收益最高的理财产品，但那也被认为是有钱人的专属产品，100万甚至更高的起投门槛将很多普通人拒之门外。互联网金融产品，如余*宝等是时下年轻人理财优选方式，年化收益率6%左右，且流动性较强，随用随取。不过，目前绝大部分的互联网金融产品，都是基金产品，6%左右的高收益并不能维持长久，有理

2023-05-04

381人看过
借款
借款合同怎么写稳妥

要写清楚1、借款的种类。借款的种类决定借款的期限、利率和其他合同条款。因此，合同中必须规定好借款的种类。2、借款的币种。借款合同的标的是作为特殊商品的货币，根据不同情况可以是人民币也可以是外币。因此，合同中必须约定借款的币种。3、借款用途。4、借款金额。这是指根据借款方申请、经银行核准的借款数额。借款人可以按约一次性提取借款，也可以分期分批地使用，但不得超额。5、借款利率。在中国，银行的借款利率是由国家根据区别对待、择优扶植、有所鼓励、有所限制的原则，对不同行业规定不同利率。借款合同均须根据这种规定的利率签约。6、还款的资金来源及还款方式。7、保证条件。8、违约责任。一、根据法律规定机打的借条有用吗根据法律规定机打的借条有用，只要是最后签名，是当事人真实的签名就可以了。我的所固定的借款的种类包括以下：1、借款的种类借款的种类决定借款的期限、利率和其他合同条款。因此，合同中必须规定好借款的种

2023-03-06

119人看过