一、签合同时卖方需要注意什么
(一)主动明确价格条款。
价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确,买方付款就没有标准,没有依据,很容易发生纠纷。
(二)敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。
在即时清结的买卖合同中,买方应按规定支付价款,否则,可要求买方承担违约责任。
(三)敦促买方接受标的物。
一般来说,买方订立合同的目的就是取得标的物,买方会按约定接合同的约定及时接受标的物这会给卖方造成不利。卖方若遇买方无故拒不接受标的物或由于买方的原因无法音乐会的情况,为终结买卖关系也可将标的物交公证机关或有关单位提存。
二、签订了买卖合同一直不付款怎么办
买卖合同签订后,一方一直不付款的,卖方可以采取的措施包括拒绝发货、催促付款并要求支付违约金,甚至可以解除合同。但如果已经交付货物,而买方一直拒绝付款的,也可以向法院起诉,要求履行付款义务,并承担违约金。如果买方不执行判决的,卖方还可以申请强制执行,甚至可以将买方列入黑名单。
同时这里需要提醒的是,为了更好的追究买方一直不付款的法律责任,建议在合同中对违约条款进行细致的约定,包括将管辖地约定在对卖方有利的地方、明确由违约方承担律师费、调查取证费等必要费用,或者约定更细致更严苛的违约责任条款等等。如果没有约定这些条款,由可能会导致维权时成本过高而陷入两难境地。
三、买卖合同单方签字有效吗
单方签字盖章的合同在法律上一般是无效的,但是,如果签字盖章的一方将该文本作为有效的要约,相对的没有签字盖章的一方只要对该文本作出一个有效的承诺,该合同就依法成立,在没有违反法律规定的情况下并随之生效。另外,在事实上,没有签字盖章的一方如果履行了合同的,其在行为上已经认可该合同的内容,该合同就是有效的合同。
《民法典》第四百九十条:当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第四百九十条:法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
第四百九十条:采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
合同只有单方是不成立的,合同必须要是双方的签名它才能够生效,只有单方面签名的合同是不会发挥积极的法律效力。
全面履行原则基础上对当事人提出的进一步要求,是指合同当事人既要认真履行自己应尽的义务,还应协助对方完成合同义务。
-
签订买卖合同时双方需要注意什么
373人看过
-
卖方签买卖合同需注意什么
178人看过
-
签订买卖合同时需要注意什么
195人看过
-
签买卖合同卖方要注意什么
65人看过
-
签二手房买卖合同卖方需要注意什么
344人看过
-
签二手房买卖合同卖方需要注意什么
477人看过
-
签订买卖合同时需要注意什么?山东在线咨询 2022-05-191、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵 买卖合同标的物的权利瑕疵,是指第三人得对标的物主张权利,买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。 2、确定标的物有无质量缺陷 卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约定,如果标的物有表面缺陷(以通常方法检查即可发现的缺陷),买方应于接受标的物的当时提出;如果标的物有隐蔽缺陷(即需要经过技术鉴定或在物的使用过程中才能发现的缺陷),买方应于规定的期限内提出
-
卖方签买卖合同时需要注意哪些事项澳门在线咨询 2021-11-111、主动明确价格条款。价格是买卖合同的重要条款。如果价格条款不明确或不明确,买方将没有支付标准和依据,容易发生纠纷。2、督促买方按合同规定的时间和方式支付价款。在即时结算的买卖合同中,买方应按规定支付价款,否则可以要求买方承担违约责任。三、敦促买方接受标的物。一般而言,买方订立合同的目的是为了获得标的物,买方会按照约定接受合同的约定及时接受标的物,这对卖方造成不利影响。如果买方无故拒绝接受标的物或
-
签合同时需要注意什么?贵州在线咨询 2022-12-26签订合同时,需要特别注意下列事项: 1、考察合同对方的履行约能力及信用状况。 2、详细查看合同内容及对合同标的,权利义务的约定。 3、注意违约责任及争议解除方法的约定,考量自身的履约能力。 合同一经双方当事人达成一致,在合同文本上签字盖章即具有法律效力,不需要办理公证。
-
签合同时需要注意什么北京在线咨询 2022-05-04关于您的问题,是这样的 1、验收期限:一定要在合同中规定买方在收到货物之日起多少日内验收完毕。 2、付款:这个对于卖方来说应该是最为需要注意的了,一定要具体清楚,千万不要模糊不清,也不要将某一事件作为付款的条件,还有,一定要明确在多少日内或者某期限之前付款,如不要描述为“交货后付款”,一定要描述为“卖方交付货物之日起多少日内付清全款”。 3、另外就是违约责任,你作为卖方的话,不太建议将违约责任写的
-
房屋买卖签订合同时需要注意什么河北在线咨询 2021-11-01(实最重要的要看商品房预售许可证。一定要看原件,看你预购的房子的位置,楼号,单元号,房号是否在预售范围内,以保证以后产权证的顺利办理。如果购买地下车库,应注明地下车位的范围、车位号、预售面积、预售价格(以及)、维修费、物业管理费等。(2)面积的确定和差异的处理(3)计价方法和价格应明确合同中选择哪种计价面积,是建筑面积、套内建筑面积还是套内计价。一般采用建筑面积计价,此时还要明确套内建筑面积和公共