延迟交付的房子怎么办-法师兄

延迟交付的房子怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 13:29:20 198 人看过

对于房屋延迟交付的问题，其恰当的处置方案为：若经我们的督促和通知后，开发商能在合理期限内履行交房义务，此时买受方有权要求开发商就逾期交付所造成的实际经济损失进行赔偿；如经过我们的催促与告知，开发商无法在合理期限内交付房屋并且未能提供合理的解释或理由的情况下，买受方此时有权解除双方签订的购房合同，所有由此产生的损失均应由开发商负责承担。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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